Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten und großzügigen Wohnbereichen

Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus in Dillingen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als attraktive Kapitalanlage, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder ideales Zuhause für eine große Familie. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Das im Jahr 1963 auf einem 206 m² großen Grundstück erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m², verteilt auf mehrere Ebenen und zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie den Zugang zur großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zudem zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Zusätzlich wurden bereits viele Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Der Strom ist getrennt, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend zur Vermietung eignet. Es handelt sich um eine äußerst interessante Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage.