Großes Zweifamilienhaus –viel Platz für Familien und altersgerechtes Wohnen

In dem idyllischen Ortsteil Sabbenhausen, der zu den zehn Ortsteilen der Stadt Lügde gehört und rund 854 Einwohner zählt, finden Sie unser charmantes Zweifamilienhaus. Ungefähr 1,4 Kilometer westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Ausgangsbasis für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Rund 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während ein Supermarkt, zwei Bäckereien, ein Baumarkt, eine Schule und zwei Kindergärten in näherer Umgebung zu finden sind. Für die Freizeitgestaltung bietet sich ein Wasserpark, ein Zoo und zwei Parks in der Nähe an, während ein Restaurant und eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit seiner ruhigen Lage und den zahlreichen Angeboten in der Umgebung ist unser Zweifamilienhaus der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen.

Ein wunderschönes Zweifamilienhaus in Lügde wartet auf Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 3.541 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für alle. Das Haus verfügt über drei Garagen und drei Stellplätze, so dass alle Familienmitglieder ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können. Das Haus wurde um 1898 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert, was bedeutet, dass viele moderne Annehmlichkeiten bereits vorhanden sind. Der Zustand ist teilsaniert, so dass Sie noch Ihre persönliche Note einbringen können. Die Dachfläche ist nicht ausgebaut, bietet aber möglicherweise Potential für zukünftige Erweiterungen. Der Massivbau bietet eine solide Grundlage für Ihr Zuhause und die voll erschlossene Erschließung sorgt dafür, dass alle notwendigen Infrastrukturen leicht zugänglich sind. Ein eigener Garten und ein Balkon laden zum Verweilen ein und bieten genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Im Keller finden Sie außerdem einen Abstellraum und weitere Lagerräume, um Ihre Habseligkeiten sicher unterzubringen. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, so dass für jeden etwas dabei ist. Die barrierefreie und seniorengerechte Ausstattung sorgt dafür, dass alle Familienmitglieder sicher und bequem durch das Haus navigieren können. Das Haus kann ab dem 1. Juni 2027 bezogen werden, so dass Sie genügend Zeit haben, um Ihre Pläne zu machen und Ihre neue Heimat einzurichten. Die genaue Wohnfläche wird noch ermittelt.

Hallo Familien! Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Zweifamilienhaus an, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Hier sind die Ausstattungsmerkmale unserer Immobilie: - **Wohnfläche**: ca. 260,0m², ideal für Familien mit viel Platzbedarf - **Grundstücksfläche**: 3541,0m², ein großer Garten für Ihre Kinder und Ihre Freizeit - **Garagen und Stellplätze**: 3 Garagen und 3 Stellplätze, genug Platz für Ihre Fahrzeuge - **Verwendungszweck**: Wohnen, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen - **Nutzungsart**: Eigengenutzt, Sie können Ihr Zuhause frei gestalten - **Bezug ab**: 01.06.2027, planen Sie Ihren Umzug für das neue Jahr - **Baujahr**: ca. 1898, ein historisches Haus mit Charme - **Letzte Modernisierung**: 2021, modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht - **Zustand**: Teilsaniert, ein Mix aus Alt und Neu - **Dach**: Nicht ausgebaut, aber ein Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln - **Fenstertyp**: Verschiedene Fenstertypen, für viel Licht und Luft - **Internetgeschwindigkeit**: 250.000 Mbit/s, schnell und zuverlässig - **Bauart**: Massivbau, stabil und sicher - **Erschließung**: Voll erschlossen, alle notwendigen Anschlüsse vorhanden - **Garten**: Eigener Garten, ein grüner Oase für Ihre Familie - **Außenbereiche**: Balkon, ideal für Frühstück oder Abendessen im Freien - **Unterkellerung**: Voll unterkellert, viel Platz für Lagerung und Vorrat - **Badeigenschaften**: Badewanne und Dusche, für Ihr Wohlbefinden - **Spezialräume**: Abstellraum und Keller, für Ihre Bedürfnisse - **Barrierefreiheit**: Behindertengerecht und seniorengerecht, für alle Generationen - **Hauptenergieträger**: Holz, umweltfreundlich und nachhaltig - **Energieklasse**: E

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de