Beeindruckendes Anwesen in bester Lage!

Mitten im charmanten Wohngebiet Haigern in bevorzugter Lage befindet sich dieses interessante Einfamilienhaus. Weinberge, Wald, Wiesen und ein Tal durch das sich idyllisch die Schozach windet, das ist der Weinort Talheim. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind vor Ort geboten. Die gute Infrastruktur ergibt sich aus der zentralen Lage Talheims. Die Nähe zur Stadt Heilbronn sowie zu den Autobahnanschlüssen Untergruppenbach und Ilsfeld machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Dieses Haus präsentiert sich im charakteristischen Retro-Stil der 60/70er-Jahre mit durchdachter Architektur, in einer der besten Lagen Talheims. Es ist aufgeteilt in zwei Stockwerke, das "Hauptwohnen" befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume bzw. kann als separate Einliegerwohnung abgeteilt werden. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großräumige Diele, von welcher Sie aus links drei Schlaf-/Kinderräume, ein Badezimmer plus separates WC und die Garderobe erreichen. Rechts abgehend befindet sich Kochen, Essen & Wohnen quasi der Mittelpunkt des Hauses. Sehr beeindruckend ist das Galerie-Wohnzimmer mit herrlich großer Fensterfront und mit grandiosem Ausblick und Ausgang in den Terrassen-/Gartenbereich. Besonders erwähnenswert ist das riesige Grundstück - perfekt für die Realisierung Ihres Traumgartens geeignet. Zum Beispiel für die Erstellung einer Pool-Landschaft, eines Spielebereichs oder für Outdoor-Wohnkonzepte. Technik/Details: - Ölzentralheizung lt. Energieausweis von 1994 - Fenster größtenteils aus Holz mit Zweifachverglasung, teilweise ohne Beschattung - Versorgungsleitungen/Elektrik teilweise noch vom Baujahr - Doppelgarage hintereinander Das Haus ist renovierungsbedürftig - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Wohnstandards modernisieren - planen Sie entsprechende Kosten mit ein. Es steht leer und kann kurzfristig erworben werden, gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage hintereinander - Doppelgarage - Jalousien