Zuhause der Extraklasse - Stilvoll, modern & einzigartig

Das Einfamilienhaus befindet sich in privilegierter Wohnlage in der Nähe von Fraureuth und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und Diskretion. Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld zeichnet sich die Mikrolage durch großzügige Grundstücke, eine lockere Bebauung sowie ein angenehmes, gewachsenes Nachbarschaftsbild aus. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Atmosphäre mit weitläufigen Grünflächen, Feldern und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegenen Städte bieten ein erweitertes Angebot an gehobener Gastronomie und Kultur. Über die gut ausgebauten Verkehrsachsen sind sowohl regionale Zentren als auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar, was den Standort besonders für anspruchsvolle Berufspendler attraktiv macht.

Zum Verkauf angeboten, wird dieses im Jahr 2022 fertiggestellte Architektenhaus, welches durch eine perfekte Symbiose aus nachhaltiger Technik, luxeriöser Ausstattung und großzügigen Freiraum besticht. Auf einem schönen 1.214 m² großem Grundstück bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und moderner Lebensqualität. Die Immobilie entspricht energetisch modernsten Standards. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Erdwärmeanlage, während 3-fach verglaste Fenster für eine optimale Isolierung sorgen. Eine eigene E-Ladesäule für Ihr Elektrofahrzeug ist ebenso vorhanden wie ein schneller DSL-Anschluß. Die Entwässerung wird durch eine moderne Vollbiologie-Kläranlage gewährleistet. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein großzügiger Grundriss und edle Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Für Ihre Sicherheit sorgt eine diskret installierte und umfassende Kameraanlage sowie beheizte Treppenstufen im Außenbereich. Der Garten und die teilweise überdachte Terrasse sind eine private Oase der Ruhe. Ein Highlight ist auch der großzügige Pool, der an warmen Tagen zur Entspannung und Abkühlung einlädt. Die große, zum Teil überdachte Terrasse bietet viel Platz für Feiern, Erholung und zum Spielen für Ihre Kinder.

- Baujahr: 2022 - Grundstück: 1.214 m² - Heizung: Erdwärme (nachhaltig & kosteneffizient), Photovoltaikanlage mit 12 kw Speicher - Smart Home - Design-Küche - Minimalismus: Klare, geradlinige Form mit Flachdach - Outdoor-Living: große, teilweise überdachte Terrasse, eigener Pool (Edelstahl) incl. vollautomatischem Filter und Dosieranlage - Sicherheit: moderne Kameraüberwachung - Mobilität: E-Ladesäule direkt am Haus, Doppel-Carport, Stellplätze - Fenster: 3-fach Verglasung für besten Schall- und Wärmeschutz - Entsorgung: Hauseigene Vollbiologie

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.