SCHMUCKSTÜCK FÜR DIE KLEINE FAMILIE Einfamilienhaus mit drei Garagen in toller Lage in Spaichingen

NATURNAH WOHNEN IN BEGEHRTER WOHNLAGE Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Spaichingen, einer beliebten Stadt im Landkreis Tuttlingen am Fuße des Dreifaltigkeitsberges. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Wohnstrukturen sowie die Nähe zur Natur aus. Spaichingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zudem ein zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die B14 sowie die nahegelegene A81 sind die Städte Tuttlingen, Rottweil, Villingen-Schwenningen und Stuttgart gut erreichbar. Der Bahnhof Spaichingen mit Anschluss an die Gäubahn und das Ringzug-System sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Wohnlage...

GEMÜTLICHES ZUHAUSE MIT GROßZÜGIGEM GRUNDSTÜCK Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959/60 bietet viel Potenzial für die kleine Familie und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Grundstück sowie die attraktive Wohnlage. Auf ca. 120 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das sonnige und weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 829 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gartenideen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, dennoch freut sich das Haus darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Besonders hervorzuheben ist die sehr attraktive Wohnlage, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbindet. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Hobby oder Stauraum bieten. Ein ideales Zuhause für Käufer mit Blick für Potenzial und dem Wunsch, sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 1x Doppelgarage und 1x Einzelgarage; sehr attraktive Wohngegend - Speicherraum - Glasfaser verfügbar - Hobbyraum Ausstattungsmerkmale: - Wände / Decken: Raufaser, Tapete, Holzpaneeldecken teilw., Fliesen - Bodenbeläge: Teppich, Fliesen - Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung; Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - Heizung: Öl-Zentralheizung 1995/2000 - geräumige Einbauküche - Pergola auf dem Grundstücksbereich - Bühnenbereich über Einschubtreppe - großzügiger Gartenbereich - Doppelgarage & Einzelgarage - Anmeldung zum Glasfaseranschluß Aufteilung - Erdgeschoss: - Windfang Eingangsbereich - Flur / Garderobe / Treppenhaus - Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken - Küchenbereich inkl. Einbauküche - Esszimmer - Wohnzimmer Dachgeschoss: - Flur / kleine Galerie - Schlafzimmer mit Ausgang Balkon - Balkon - Ankleide (auch als Kinderzimmer I oder Büro nutzbar) - Kinderzimmer II - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Bühnenbereich über Einschubtreppe erreichbar Untergeschoss: - Flur - Kellerraum - Technik / Heizraum / Waschraum mit Zugang Außenbereich - Hobbyraum (beheizt)

- Das Wohnhaus ist ab sofort bezugsfrei. - Vereinzelt feuchte Wände in zwei Kellerräumen.