Zweifamilienhaus mit charmantem Innenhof in ruhiger Lage von Engelstadt
Kaufpreis
298.000 €
Wohnfläche
192 m²
Zimmer
7
Adresse
55270 Engelstadt
Mills Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
55270 Engelstadt
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Die Immobilie liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohnumgebung mit naturnahem Charakter. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die A63 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an umliegende Orte. Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Entfernung.…
Die A63 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an umliegende Orte. Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Entfernung.…
Die Immobilie liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohnumgebung mit naturnahem Charakter. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die A63 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an umliegende Orte. Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schwabenheim und Stadecken.
Die A63 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an umliegende Orte. Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schwabenheim und Stadecken.
Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 1 x 4-5 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen und 1 x 2 ZKB-Wohnung mit Balkon
- optimal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten
- bei einem Kompletterwerb ist es möglich, dass das Darlehen fast komplett aus den monatlichen Mieteinnahmen gedeckt wer…
- 1 x 4-5 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen und 1 x 2 ZKB-Wohnung mit Balkon
- optimal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten
- bei einem Kompletterwerb ist es möglich, dass das Darlehen fast komplett aus den monatlichen Mieteinnahmen gedeckt wer…
Im Überblick:
- 1 x 4-5 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen und 1 x 2 ZKB-Wohnung mit Balkon
- optimal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten
- bei einem Kompletterwerb ist es möglich, dass das Darlehen fast komplett aus den monatlichen Mieteinnahmen gedeckt werden kann
- Grundstück nach WEG geteilt
- aktuell zuverlässig vermietet - Freistellung nach Vereinbarung möglich
Wohnfläche:
ca. 192 m² zzgl. Trockenspeicher als Ausbaureserve mit ca. 25 m² und Nutzfläche
Grundstück:
gesamt ca. 380 m² - anteilig ca. 245 m²
Baujahr/Zustand:
1990 / sehr gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert u.a. Heizung und Fenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2018 + Fußbodenheizung, Wärmepumpe für Brauchwasser von 2024
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster, neuwertige Dachflächenfenster von 2022
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Lage:
in schöner Nachbarschaft mit vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten, schnelle Anbindung zur A63,
Kindergarten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten
Schwabenheim und Stadecken
Stellplatz:
große Garage mit 4 Stellplätzen
Miete:
Maisonettewohnung für ca. 960,- € kalt zzgl. 400,00 € Nebenkosten vermietet
Dachgeschosswohnung für ca. 504,- € kalt zgl. 180,- € Nebenkosten vermietet
Die Einbauküchen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Küche der Hauptwohnung im Zweifamilienhaus ist mit zu erwerben. Für die weiteren Einbauküchen erfolgt die Preisvereinbarung auf Verhandlungsbasis.
- 1 x 4-5 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen und 1 x 2 ZKB-Wohnung mit Balkon
- optimal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten
- bei einem Kompletterwerb ist es möglich, dass das Darlehen fast komplett aus den monatlichen Mieteinnahmen gedeckt werden kann
- Grundstück nach WEG geteilt
- aktuell zuverlässig vermietet - Freistellung nach Vereinbarung möglich
Wohnfläche:
ca. 192 m² zzgl. Trockenspeicher als Ausbaureserve mit ca. 25 m² und Nutzfläche
Grundstück:
gesamt ca. 380 m² - anteilig ca. 245 m²
Baujahr/Zustand:
1990 / sehr gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert u.a. Heizung und Fenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2018 + Fußbodenheizung, Wärmepumpe für Brauchwasser von 2024
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster, neuwertige Dachflächenfenster von 2022
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Lage:
in schöner Nachbarschaft mit vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten, schnelle Anbindung zur A63,
Kindergarten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten
Schwabenheim und Stadecken
Stellplatz:
große Garage mit 4 Stellplätzen
Miete:
Maisonettewohnung für ca. 960,- € kalt zzgl. 400,00 € Nebenkosten vermietet
Dachgeschosswohnung für ca. 504,- € kalt zgl. 180,- € Nebenkosten vermietet
Die Einbauküchen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Küche der Hauptwohnung im Zweifamilienhaus ist mit zu erwerben. Für die weiteren Einbauküchen erfolgt die Preisvereinbarung auf Verhandlungsbasis.
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-051-878 | SIP-ID: 26I1QVG8DDSR
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Spreche…
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Spreche…
SonstigesFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneStichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 3
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneStichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 3
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Mills Immobilien
Rheingauer Str. 18, 65343 Eltville