ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude

Die Immobilie befindet sich in Kicklingen, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Großen Kreisstadt Dillingen an der Donau. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine lockere Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Felder, Wiesen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre.

Die Dillinger, Wertinger und Höchstädter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Großzügiges Bauernhaus mit Scheune, Nebengebäuden und ca. 4.377 m² Grundstück in ruhiger Lage von Kicklingen bei Dillingen a. d. Donau. Das Anwesen bietet viel Platz für Familien, Handwerker, Tierliebhaber oder kreative Wohnideen. Ca. 140 m² Wohnfläche, mehrere Schlafzimmer, Balkon sowie vielseitig nutzbare Wirtschaftsflächen schaffen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Objekt mit Charakter, Potenzial und viel Raum für neue Ideen.

Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie vor Ort - wir beraten Sie gerne persönlich.

Zweifamilienhaus

- Flur / Eingangsbereich
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- weitere Zimmer (z. B. Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
- teilweise Parkett- und Fliesenböden

Obergeschoss
- Badezimmer
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küchenanschluss

Dachgeschoss als vollständige Ausbaureserve

Keller:
- ausladender Kellerbereich incl. Technikraum
- Heizungsbereich und Öltanks

Außenbereich:
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage mit Schiebeelement zur Seite liegt dem Wohnhaus an.
- großes Wirtschaftsgebäude / Stadl mit viel Nutzfläche
- Hof- und Zufahrtsbereich
- weitläufiges Grundstück mit großzügigem Garten und altem Baumbestand

- plus Altbestandimmobilie (Austragshaus) - sanierungsbedürftig -
- Ausbaureserve über der Garage

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1980, Distanz zum Flughafen: 41.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.63, Distanz zur Autobahn: 35.0, Distanz zum Bus: 0.69