Top Baugrundstück in zentraler, sonniger Lage von Buxtehude

Die Lage am Bollweg 13 in Buxtehude kombiniert hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ebenso ist die historische Altstadt mit kleinen Gassen und Fleeten fußläufig zu erreichen. Buxtehude ist als zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade ein beliebtes Mittelzentrum südlich der Elbe. Hier finden Sie ein vielfältiges kulinarisches Angebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die Verkehrsanbindung, die ländliches Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit kombiniert. Dieses Objekt ist ein idealer Kompromiss zwischen Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur in der Nähe der Großstadt Hamburg.

Dieses Angebot besticht vor allem durch sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf einem ca. 1964 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Buxtehude. Die Gebäude- und Freifläche beträgt ca. 1030 m², das restliche Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Das Grundstück wird im hinteren Bereich durch den romantischen Nebengraben der Este begrenzt. Im Vordergrund steht hier klar der Grundstückswert und die Chance, ein individuelles Neubauprojekt in einem gewachsenen Wohnumfeld zu realisieren. Das großzügige Areal bietet aufgrund seiner Beschaffenheit und Größe vielfältige Möglichkeiten für eine Neugestaltung oder eine umfassende Neubebauung, die sich ideal in die ruhige und dennoch zentral angebundene Nachbarschaft einfügt. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiver Altbestand mit einer Wohnfläche von rund 130 m². Da das Gebäude einen erheblichen Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf aufweist, der sämtliche Gewerke umfasst, ist die Immobilie als stark sanierungsbedürftig einzustufen; so dass der Bestand voraussichtlich für einen modernen Neubau weichen wird. Eine neue Planung ermöglicht es, die Ausrichtung und Architektur des zukünftigen Zuhauses perfekt auf die Sonnenlage und die baurechtlichen Gegebenheiten abzustimmen. Dieses Objekt richtet sich daher gezielt an Bauherren, Bauträger oder Investoren, die die seltene Gelegenheit nutzen möchten, ein Grundstück dieser Größenordnung in Buxtehude nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten.

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