Reserviert: Nordsee genießen & vermieten - Attraktive Doppelhaushälfte in Hooksiel

Diese Immobilie liegt in dem beliebten Nordseebad Hooksiel, unweit des Deiches. Ob zum Baden ans Meer oder zum Flanieren in der Fußgängerzone. Beides ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort Hooksiel selber bietet Ihnen alle Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Hooksiel ist darüber hinaus auch sehr gut mit dem Auto erreichbar, von der Bundesautobahn 29 aus sind es lediglich noch 10 Autominuten. Auch die Stadt Wilhelmshaven mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten oder die Stadt Jever mit der wunderschönen Altstadt und dem weltbekanntem Jever Brauhaus, sind in wenigen Autominuten erreichbar.

In angenehmer Ferienlage von Hooksiel präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als charmante Möglichkeit für Eigennutzer, Nordseeliebhaber oder Ferienvermieter. Die Nähe zur Küste sowie die ruhige Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für erholsame Aufenthalte an der Nordsee. Das Haus wurde 1999 erbaut und befindet sich auf einem kompakten, pflegeleichten Grundstück mit ca. 121 m² Fläche. Mit rund 68 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 20 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung und ausreichend Platz für die Nutzung als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse den zentralen Treffpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit moderner Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Räume wirken hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Im Zuge dessen wurde die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Dank der beliebten Lage im Feriengebiet von Hooksiel eignet sich dieses Haus sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Ferienvermietung und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Tage an der Nordseeküste.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur; Geräteraum, Terrasse (überdacht) DG: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur SB: Dachboden Besonderheiten/Hinweise zur Immobilie: - Bodenplatte aus Stahlbeton auf verdichtetem Sandboden mit gesonderter Feuchtigkeitssperre - Außenwände aus roten Verblender - Innenwände aus Kalksandstein / im Dachgeschoss Leichtbauwände - Geschossdecke aus Holzbalken mit Sichtbalken, Trittschalldämmung und Estrich - Fenster und Türen aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung - Fensterbänke innen aus Marmor, außen Klinker - Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und diversen Ober- und Unterschränken - Mieteinkünfte der letzten 8 Jahre im Durchschnitt: ca. 9.116 € (Brutto). Genaue Informationen aus den letzten Jahren der Ferienvermietung können Sie gerne auf Anfrage erhalten

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de