Moderne Stadtvilla in Bestlage von Westerstede

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Westerstede. Geprägt ist das ruhige Umfeld von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. 200m. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind ebenfalls bis ca. 1 km entfernt. Die Fußgängerzone ist ca. 650m entfernt. Westerstede ist eine charmante Stadt im Landkreis Ammerland, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 12.000 Einwohnern bietet Westerstede eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Grundlage für Familien schaffen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Westerstede ist die Ammerlandklinik, ein modernes Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung für die Region gewährleistet. Mit einem engagierten Team von Fachärzten und modernen Einrichtungen ist die Ammerlandklinik ein wichtiger Anlaufpunkt für gesundheitliche Belange. Darüber hinaus sorgt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege, für ein aktives und geselliges Miteinander. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage Westerstedes, die es ermöglicht, die nahegelegenen Städte Oldenburg und Aurich schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für Pendler. Die natürliche Umgebung von Westerstede ist von einer schönen Parklandschaft geprägt, die zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Badesee, Radfahren durch die grünen Felder oder der Besuch der traditionellen Feste und Märkte – hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Genießen. In Westerstede vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität. Die harmonischen Wohngebiete, die durch attraktive Einfamilienhäuser und Wohnungen geprägt sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Flair dieser Stadt verzaubern!

Sie suchen ein modernes Objekt in bester Lage von Westerstede für Ihre Familie? Hier haben wir die perfekte Immobilie für Sie! Diese hochwertige Stadtvilla wurde im Jahr 2006 auf einem Grundstück in absoluter TOP-Lage von Westerstede erbaut und vereint eine gute Bausubstanz mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit dieser Anzeige bieten wir Ihnen den hinteren Teil des Grundstückes mit einem noch zu vermessenden und ca. 525 m² großen Grundstück an. Die genaue Vermessung erfolgt nach Beurkundung, es kann auch das Gesamtgrundstück einem zusätzlichen Bauplatz im vorderen Bereich mit ca. 410 m² erworben werden. Das Erdgeschoss gliedert sich abgehend von einem Eingangsbereich in ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen HWR mit Zugang zum hinteren Gartenbereich. Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie Anschlüssen für eine Badewanne vorhanden. Zum Haus gehört eine massiv errichtete Garage für Ihren PKW mit einem Abstellraum für Fahrräder oder eine Werkstatt. Hier finden Sie ausreichend Abstellfläche und Platz für Ihre Hobbies. Der Garten gliedert sich in zwei Bereiche. Der hintere Teil ist mit einem Zaun eingefriedet und nach Westen ausgerichtet, sodass Sie hier nach der Arbeit die Abendsonne genießen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung im Bad - Geräteraum - Einbauküche Ausstattung: - Massivbauweise mit einer Klinkerfassade - Walmdach mit Tonpfannen - Kunststofffenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung, überwiegend abschließbar - Brennwertheizung aus dem Baujahr - großzügiges Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für eine Badewanne - Gäste-WC - die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - massive Garage mit elektrischem Garagentor - großzügiger Garten - Glasfaseranschluss. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer, Flur, Diele, HWR und Gäste-WC. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de