Bieterverfahren:Energieeffiziente, barrierefreie Eigentumswohnung in St. Ingbert

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von St. Ingbert mit hervorragender Infrastruktur und optimaler medizinischer Versorgung. Durch die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus eignet sich die Wohnung insbesondere für Menschen, die Sicherheit, kurze Wege und komfortables Wohnen miteinander verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.

Eine außergewöhnliche Wohnung die alle Wohnwünsche (speziell für Senioren) vereinbart: Energieeffizienz*Barrierefreiheit*Moderne Technik In attraktiver Wohnlage von St. Ingbert, unmittelbar am Krankenhaus beziehungsweise innerhalb des angeschlossenen Wohnkonzepts gelegen, präsentiert sich diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 als ideale Kombination aus modernem Wohnen, Komfort, Sicherheit und Barrierefreiheit. Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige technische Ausstattung. Die ca. 105,57 m² Wohnfläche verteilen sich ausschließlich auf die reine Wohnfläche sowie anteilig auf den Balkon. On top und nicht in der Flächenangabe berücksichtigt, beinhaltet das Angebot eine großzügige Terrasse (Kräutergarten, von Küche und Esszimmer aus begehbar) von ca. 31,7 m². Die Wohnung wurde vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert und eignet sich daher sowohl für Senioren als auch für Menschen mit besonderen Anforderungen an Komfort und Mobilität. Besondere Ausstattung auf einen Blick: - energieeffizientes Wohnen (Neubau, Anbindung an Fernwärme) - vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht - KNX - Smart Homes (zur Steuerung von Licht, Raumtemperatur, Rollläden etc.) - hochwertige, moderne Wohnanlage - Aufzug - gemeinsame Waschküche für Waschmaschine und Trockner - ein Außenstellplatz sowie ein vollständig überdachter Kfz-Stellplatz - großzügiger Sonnenbalkon - weitläufige Terrasse - Videosprechanlage - Eingangstür öffnet und schließt automatisch - Südwest-Ausrichtung mit angenehmen Lichtverhältnissen - Großzügiges Schiebeelement zum Außenbereich - Kontrollierte, regelbare Wohnraumlüftung - Modernes Heizsystem über Fernwärme - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Vinyl-Designboden in moderner Optik - Notruf-/Notfallsystem mit direkter Anbindung zur KRS - Kellerraum - optional kann ein drittes Zimmer geschaffen werden Zur Aufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum sonnigen Außenbereich in Südwestlage. Das große Schiebeelement sorgt für helle Räume und ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Die zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnraum ideal und schafft einen geschützten Bereich zum Entspannen und Verweilen.Das moderne Tageslichtbad wurde ebenso wie die gesamte Wohnung vollständig barrierefrei gestaltet und bietet höchsten Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe mit Platz für einen Ankleidebereich. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab. Optional kann ein drittes Zimmer geschaffen werden kann. Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung entsteht ganzjährig ein angenehmes Raumklima mit hoher Wohnqualität. Details zur Immobilie: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, Sicherheit und Barrierefreiheit in besonderer Weise und bietet langfristige Wohnqualität in attraktiver Lage von St. Ingbert.

Verkauf im geschlossenen Bieterverfahren: Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines geschlossenen Bieterverfahrens. Der aktuelle Verkehrswert der Immobilie beträgt: EUR 393.000,- Ein Zuschlag kann ab einem Gebot in Höhe von EUR 300.000,- erteilt werden. Interessenten werden gebeten, ihr schriftliches Kaufpreisangebot mit verbindlicher Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis bis zum 15.07.26 bei der beauftragten Maklerin einzureichen. Rechtliche Hinweise zum Bieterverfahren • Es handelt sich nicht um eine Versteigerung oder Auktion. • Das geschlossene Bieterverfahren ist freibleibend und unverbindlich. • Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen. • Der Verkäufer ist insbesondere nicht verpflichtet, das höchste Gebot zu akzeptieren. • Ein Rechtsanspruch auf Zuschlag oder Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. • Der Verkauf erfolgt ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. • Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. • Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. • Maßgeblich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. WIR LADEN SIE HERZLICH ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, 27.06.2026 zwischen 11:00 UND 14:00 UHR EIN.