Grundstück mit Altbestand in Nannhofen

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnlage in Nannhofen, einem Ortsteil von Mammendorf. Mammendorf ist nur etwa 6 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Über die B 471 ist der Autobahnanschluss A9 (München-Stuttgart) uns somit München in Kürze zu erreichen. Der S-Bahnanschluss befindet sich vor Ort, er ist zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde Mammendorf mit dem Ortsteil Nannhofen ist ein aufstrebender Ort. Dazu trägt die sehr gute Infrastruktur (wie S-Bahn-Anschluss, beste Verkehrsanbindung nach München und Augsburg, ein großes attraktives Freibad mit Badesee, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Apotheke, Bäcker, mehrere Supermärkte etc.) bei.

Zum Verkauf steht ein Wohnbaugrundstück mit ca. 773m² und Altbestand in Mammendorf - Nannhofen. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage. Die umliegende Bebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Das Wohnbaugrundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden dichteren Bebauung. Anstelle der Neubebauung bietet das Grundstück auch die Option, den Altbestand zu nutzen bzw. zu erweitern. Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 144,5m² ist voll unterkellert und steht bereits frei. Es ist ein bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Bedarfskennwert liegt bei 311,5 kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist H. Der Hauptenergieträger ist Heizöl. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Hauses 1965 und der Heizung 1991. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Quirin Schindler von der Sparkasse Fürstenfeldbruck. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.