1-Zi-ETW mit Loggia in ruh. Lg. Nbg.-Katzwang

herrliche, naturnahe Wohnlage mit angenehmen Wohnumfeld
nur wenige Gehminuten zur Stadtbusendhaltestelle Strawinskystr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden wie.z.B. REWE- , LIDL- und NORMA-Markt, verschiedene Metzger, Bäcker, EBL-Naturkost. Sparkasse, VR-Bank, Apotheke, mehrere Hausarztpraxen, Zahnärzte, Frauenärztin, Augenärztin. 2 lebendige Kirchengemeinden, Katzwanger Kulturverein, 2 große Sportvereine, beste Eisspezialitäten im Katzwanger Eiscafe.
hoher Freizeitwert durch nahegelegenen Europakanal mit sonnigem Geh- und Radfahrweg - optimale Verkehrsanbindung durch Autobahn, Stadtbus und S-Bahn.

Gepflegte Eigentumswohnanlage, Bj 1974, mit großzügiger, liebevoll gestalteter Grünanlage mit Gartenlaube. Obenliegender Garagenhof. Übersichtlich angeordnete Kellerräume wie z.B. Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, eigenes Kellerabteil.
Großflächig verglaster Hauseingang mit ebenerdigem Zugang zum Lift. Die helle, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wfl. liegt im 2.OG und bietet einen herrlichen Blick von der Loggia. Der Wohnbereich mit seinen großzügigen Schrankstellflächen ist ideal zu möblieren. Die angrenzende Loggia kann man zum Entspannen wunderbar nutzen und bietet Platz für einen Liegestuhl und einen kleinen Essplatz.
Der Energiepass lag bei Auftragserteilung nicht vor. Er ist beantragt und wird nachgereicht.

Provision2,38% incl. Mwst vom Kaufpreis.BezugDie Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Kapitalanleger braucht daher keinen Mieter suchen. Die Wohnung kann aber auch für eigene Wohnzwecken genutzt werden.BesichtigungNur nach tel. Vereinbarung mit uns