Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garten & viel Potenzial in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altrip, einer beliebten Gemeinde nahe Ludwigshafen mit hoher Wohnqualität und viel Grün im direkten Umfeld.

Altrip bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien und den täglichen Bedarf. Vor Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Natur sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen den Standort besonders attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Straßenverbindungen sind Ludwigshafen, Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region schnell

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Altrip bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche auf einem 1.091 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Wohnhaus wurde 1976 durch einen Anbau erweitert und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Derzeit sind beide Bereiche miteinander verbunden und werden als eine Einheit genutzt.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationsübergreifendes Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit großem Garten, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Familiengarten, Spielfläche, Nutzgarten oder Rückzugsort im Grünen.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei Garagen sowie weitere Außenflächen runden das Platzangebot ab.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis mit viel Entwicklungspotenzial. Teile des Vorderhauses wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert.

Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar.

Grundstück ca. 1.091 m²
Wohnfläche ca. 197 m²
7 Zimmer
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
Baujahr 1956
Anbau aus dem Jahr 1976
Ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellert
3 Badezimmer
1 Gäste-WC
2 Balkone
Terrasse
Kamin
Gasheizung
2 Klimageräte im Vorderhaus
Teilweise modernisiert
Teilweise Laminatboden
1 Badezimmer bereits erneuert
Zwei Garagen
Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige Wohnlage
Leerstehend und sofort verfügbar

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 195.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.StichworteNutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz