Zwei schöne 2 Raum Wohnungen mit EBK in Löbtau-Nord zu verkaufen

das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Seitenstraße mit geschlossener Wohnbebauung von Löbtau,gilt als gründerzeitliches Wohngebiet, Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden, liegt westlich zum Stadtzentrum und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta, es gibt eine TOP Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn in Richtung Uni, Stadtzentrum, BAB-AS Stelle DD-Neustadt etc, viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Nähe vorhanden

Objektbeschreibungzum Verkauf stehen zwei schöne, helle 2 Raum Wohnungen im 1.OG und im 2.OG OG(übereinanderliegend)eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, mit kleinem Hinterhaus und gepflegtem Grundstück in Löbtau-NordRaumaufteilungdie Wohnungen haben ein gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster, ein Flur, ein gerämiges Wohnzimmer, die Küche als Kochnische ist offen getstaltet zum Wohnzimmer und ein separates, geräumiges Schlafzimmer, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, mit genutzt werden kann ein Fahrradschober, eine Grillecke, ein Wäschetrockenplatz und ein Trockenraum,
die Wohnung im 1.OG ist vermietet (seit 9/22), KM 395€ (ab 7/25 454,25€),
HG 290,55€, IR 18,51€;

die Wohnung im 2.OG ist vermietet (seit 7/17, 58,79m2), KM 350€ (ab 7/25-402,50€),
HG 322,83€, IR 19,18€ (KP 154.000,00€ zzgl. 3,57% Provision).

StichworteZustand: saniert, gepflegtServiceleistungen: Hausmeister