Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Die Immobilie befindet sich im Kernort Tiefenort am Fuße des Krayenberges. Der Ort Tiefenort gehört seit 2018 zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen und liegt an der Werra zwischen den nördlichen Ausläufern der Rhön und dem westlichen Teil des Thüringer Waldes im Wartburgkreis. In Tiefenort leben ca. 3.900 Einwohner. Zu den Bergen in der Gemeinde Tiefenort zählen der Krayenberg, die Berge Seebigsrain, Schöne Aussicht und Schau ins Land. Die auf dem markanten Krayenberg erbaute Burganlage der Krayenburg ist heute nur noch als Ruine zu besichtigen. Tiefenort hat sich in den vergangenen Jahrzenten zu einem attraktiven Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur entwickelt. Die Krayenberghalle als Veranstaltungs- und Sporthalle ist die größte weit und breit. Neue Straßen, ein neuer Kindergarten, ein Schwimmbad, ein Pflegezentrum, Banken und Einkaufsmärkte prägen das neu gestaltete Ortszentrum. Die Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen mit diversen kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Stadt Eisenach ist ca. 20 km entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 250 m Fußweg. Tiefenort hat viele aktive Vereine, die gut zusammen arbeiten. Einige haben eine gute Jugendarbeit, wie z. B. der Fußballverein, der Kegelverein oder Schützenverein.

Diese Immobilie aus ca. 1911 wurde in Massivbauweise errichtet und vom Eigentümer in den letzten Jahren bereits teilweise saniert. So wurden zum Beispiel die Heizung, die Fenster und im Erdgeschoss, Fußböden, Elektrik und Sanitäreinrichtungen erneuert. 2008 wurde das Dach neu eingedeckt, die Fassade an der Straßenseite saniert und an der hinteren Fassade zwei Balkone im Erd- und Obergeschoss installiert. Von hier hat man einen Blick über das gesamte Grundstück. Beide Geschosse können separat als Wohnungen genutzt werden, da jeweils Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer vorhanden sind. Das Dachgeschoss kann vom Käufer zusätzlich noch ausgebaut werden. Das Wohn/Esszimmer ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Damit ist die Immobilie mit ca. 167 qm Wohnfläche sowohl von einer als auch von zwei Familien nutzbar. Das Erdgeschoss besitzt noch einen separaten Eingang von der Straße aus und könnte somit auch als Büro oder ähnlich genutzt werden. Das ebene, vollerschlossene Grundstück von ca. 1159 qm bietet viel Platz zum Entspannen. Neben Sitzecke, Gewächshaus und zweistöckigem Nebengelass, welches als Werkstatt, Geräteschuppen und Garage genutzt werden kann, ist das Grundstück mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Als Einfriedung des Grundstückes dient ein Zaun. Für Ihre PKW stehen 3 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

- erbaut in ca. 1911 in Massivbauweise - Heizung: Gaszentralheizung - Wohnfläche ca. 167qm - Grundstücksfläche ca. 1159 qm - gepflegter Allgemeinzustand - zweistöckiges Nebengelass mit Garage Modernisierungen: - Erneuerung der Elektrik, Fußböden und Wände - Austausch der Heizung in 1992, Erneuerung der Heizungsteuerung in 2008 - Austausch der Fenster in 1994 (zweifachverglaste Kunststoffisolierglasfenster) - Dacherneuerung und Dämmung, Fassadenerneuerung und Balkonanbau in ca. 2008-2010 - im EG: Raumaufteilung, Fußböden, Elektrik, Sanitär, Heizkörper, Kaminofen, Fußbodenheizung im Badezimmer in 2008 Ausstattung: - Fenster: Kunststoff-Isolierglas , Holz/Funktionsglas - Fußböden: Fliesen, PVC, Parkett - Bad im EG mit bodentiefer Dusche - Wände/ Decken: Tapete, Rauhfaser, Putz - teilweise Rollläden Raumaufteilung: Erdgeschoß (abgeschlossene Wohnung): - Küche - Schlafzimmer mit Balkon - Wohnzimmer mit Kamin - Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken - Gäste-WC - Arbeitszimmer / Kinderzimmer Obergeschoß: - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss (auf halber Treppe) - Diele - Küche mit Balkon Dachgeschoß - 2 Zimmer, Abstellraum Kellergeschoß - separater Zugang vom Grundstück vorhanden - Heizung - zwei Lagerräume - Waschküche

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.