Gemütliches Gasthaus mit Tradition – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Dommershausen im Hunsrück – einer Region mit hoher Lebensqualität und aktivem Vereinsleben. Die Gemeinde mit rund 1.100 Einwohnern bietet eine solide Basis für gastronomische Angebote. Kindergarten ist im Ort vorhanden, Schulen befinden sich in den umliegenden Orten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten wie Kastellaun oder Emmelshausen. Die Nähe zur Mosel eröffnet zusätzliche touristische Potenziale. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie Bus- und Bahnverbindungen runden die Lage ab.

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit gastronomischer Nutzung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder einen bestehenden Betrieb fortführen möchten. Die Ursprünge der Immobilie reichen bis ins Jahr 1897 zurück, womit sie zu den ältesten Gebäuden im Ort zählt und eine lange, lebendige Geschichte vorweisen kann. Ursprünglich als bäuerliches Anwesen genutzt, entwickelte sich das Objekt über die Jahre zu einem etablierten Gasthaus. Die ehemalige Scheune wurde zu einem Veranstaltungssaal umgebaut, während im Wohnhaus eine gemütliche Gaststube entstand. Ergänzt wurde das Raumangebot im Jahr 2012 durch einen weiteren kleineren Veranstaltungssaal im Nebengebäude. So konnten parallel mehrere Veranstaltungen stattfinden – ein klarer Vorteil für wirtschaftlich erfolgreiches Arbeiten. Die Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für den gastronomischen Betrieb: • Rustikaler Schankraum mit Theke und ca. 30 Sitzplätzen • Separater Raum im Untergeschoss für ca. 15 Personen (z. B. für Stammtische oder kleinere Gruppen) • Großer Veranstaltungssaal mit ca. 50 Sitzplätzen (je nach Bestuhlung auch mehr) • Kleiner Saal (Baujahr 2012) mit ca. 30 Sitzplätzen Damit sind sowohl klassische Gastronomie, Vereinsleben als auch private Feiern und Veranstaltungen hervorragend abbildbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Scheune - Hauswirtschaftsraum - Außenkamin - Nebengebäude - Doppelgarage Die großzügig dimensionierte Küche ist funktional ausgestattet und ermöglicht eine professionelle Bewirtung: • Elektroherd • Konvektomat • Backofen • weitere Küchengeräte für den Gastronomiebetrieb In Spitzenzeiten wurden hier bereits bis zu 200 Essen zubereitet und ausgegeben. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Lager- und Nebenräume in Kellergeschoss und Nebengebäuden: • Getränkelager • Kühlmöglichkeiten • Abstellflächen für Inventar und Veranstaltungstechnik Alle relevanten Vorgaben von Gesundheitsamt und Gewerbeaufsicht wurden eingehalten. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass einer kurzfristigen Übernahme und einem nahtlosen Start in den Betrieb nichts im Wege steht. Ein weiterer Vorteil: Der Gastronomiebetrieb ist unabhängig von Brauereien oder Getränkelieferanten, was Ihnen maximale Flexibilität beim Einkauf und bei der Kalkulation bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine attraktive Betreiberwohnung, die komfortables Wohnen direkt am Arbeitsplatz ermöglicht. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach spart Zeit und schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Selbstständigkeit. Vor dem Gebäude stehen ausreichende Parkmöglichkeiten für Gäste zur Verfügung – ein wichtiger Pluspunkt für den laufenden Betrieb. Ein traditionsreiches Gasthaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, solider Ausstattung und sofortiger Betriebsbereitschaft. Ob als Fortführung des bestehenden Konzepts oder mit neuen Ideen – hier bieten sich hervorragende Chancen für engagierte Betreiber. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen können. Ein Anruf genügt.