Investoren aufgepasst: 20 ETWs möglich

Eime, ein Flecken im niedersächsischen Landkreis Hildesheim und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Leinebergland, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre für das Wohnbaugrundstück, das sich ungefähr 400 Meter östlich vom Stadtzentrum befindet. Die Stadt Eime zählt ca. 2500 Einwohner und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Für die täglichen Einkäufe stehen mehrere Supermärkte in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte. Die Bildung ist in Eime gut aufgestellt, mit einer Grundschule und einer Realschule in der Nähe, sowie zwei Kindergärten, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin, die alle wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Apotheken befinden sich in näherer Umgebung. Für die Freizeitgestaltung gibt es in Eime eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das kulinarische Angebot umfasst mehrere Restaurants.. Sportbegeisterte können sich im KKS Eime-Dunsen Bogensport, in der Sportanlage Eime oder im Schützenhaus Banteln betätigen, die alle mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Fitnessstudios. Für die Naherholung stehen mehrere Parks wie der Park Findlingsfurt, der Inselpark großer Kanian oder der Park Leinepromenade in näherer Umgebung zur Verfügung. Ein Wasserpark und ein Minigolfplatz bieten weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Banteln, rund 2,5 Kilometer entfernt, während die Bushaltestelle Eime/Kaliwerk fußläufig erreichbar ist.

Zum Verkauf stehen fünf attraktive Baugrundstücke mit einer Fläche von insgesamt 3.394 m² (zweimal 674 m² und dreimal 682 m²) in ruhiger Lage von Eime. Das Projekt richtet sich an Bauträger und Investoren, die ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauvorhaben mit kurzfristigem Realisierungspotenzial übernehmen möchten. Für die Grundstücke liegt je eine Baugenehmigung inklusive vollständiger Genehmigungsplanung vor, sodass ein zeitnaher Baubeginn möglich ist und das Entwicklungsrisiko deutlich reduziert wird. Geplant ist die Errichtung von insgesamt 20 Wohneinheiten (je Grundstück 4 Einheiten), jeweils als moderne 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Die Grundrisse sind funktional und entsprechen den aktuellen Anforderungen des Wohnungsmarktes. Ergänzend können auf dem Grundstück sechs Stellplätze realisiert werden, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Ein besonderer Fokus liegt auf der Eignung für den sozial geförderten Wohnungsbau. Die Planung erfüllt die entsprechenden Voraussetzungen und ist somit förderfähig, wodurch sich für Investoren attraktive Finanzierungsmöglichkeiten sowie langfristig stabile Mieterträge ergeben. Die Kombination aus genehmigter Planung, effizienter Projektgröße und Förderfähigkeit macht dieses Angebot zu einer interessanten und gut kalkulierbaren Investitionsmöglichkeit mit Potenzial.

Selbstverständlich sind die Grundstücke inkl. der Unterlagen auch einzeln erwerbbar

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de