großes Einfamilienhaus mit Halle im Herzen des Pfälzer Waldes

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Lage von Frankenstein (Pfalz), einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern am Rand des Pfälzerwald.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen, zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Charme. Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Frankenstein (Pfalz) bietet ca. 186 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 2.025 m² Fläche.

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und zusätzlichem Nutzraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss teilen sich die Räume optimal auf, so bilden Wohnzimmer mit Terrasse, Küche und Gäste-WC eine Einheit, während auf der gegenüberliegenden Seite des Flures, welcher Zugang zu Keller und Dachgeschoss bietet, sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.

Im Dachgeschoss liegen 2 weitere große Räume, sowie ein großer Abstellraum und das zweite Bad.

Der Keller hat viele weitere Nutzungsmöglichkeiten, so befinden sich hier die in das Haus integrierte Garage, Partykeller, Waschküche und Lager- sowie Heizraum.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die separate Lagerhalle mit ca. 130 m² Fläche - perfekt für Handwerk, Lagerung, Fahrzeuge, Hobby oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich lädt die große Terrasse zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder weitere Gestaltungsideen.

Ein attraktives Objekt für alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzflächen in ruhiger Lage verbinden möchten.

Ca. 186 m² Wohnfläche
Ca. 2.025m² Grundstück
Vollunterkellert
Integrierte Garage im Keller
Separate Lagerhalle mit ca. 130 m²
Großer Partykeller
Große Terrasse
Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Ruhige Wohnlage
Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 142.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.StichworteNutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen