Ihre 2. Rente mit einer Immobilie

Oldenburg in Holstein ist eine Stadt in Schleswig-Holstein mit knapp 10.000 Einwohnern, sie liegt nördlich von Lübeck im Kreis Ostholstein. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Oldenburg, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Autobahnanbindung (A1) sind nahegelegenen Küstenorte wie Dahme, Kellenhusen, Grömitz etc. schnell erreicht. Bis in die Lübecker Innenstadt sind es ca. 48 Minuten Fahrzeit.

Das Grundstück ist 1.137 m² groß, das darauf befindliche Gebäude muss aufgrund von massiven Schäden abgerissen werden. Es ist nicht mehr bewohnbar. Eine abgelaufene Baugenehmigung für ein neues Mehrfamilienhaus liegt bereits vor. Bei dem Erwerb des Baugrundstücks werden die vorhandenen Pläne für den Bauantrag mit ausgehändigt. § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen (1) Wird ein Gebäude errichtet, ist ein Energiebedarfsausweis unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes auszustellen. Der Eigentümer hat sicherzustellen, dass der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und ihm der Energieausweis oder eine Kopie hiervon übergeben wird.

Der alte Bauantrag (abgelaufen) beeinhaltet folgendes: Whg. 1: 56,65m² Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon Whg. 2: 44,80m² Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon Whg. 3: 56,85m² Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon Whg. 4: 56,65m² Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon Whg. 5: 44,80m² Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon Whg. 6: 56,85m² Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon Whg. 7: Wohnen/Kochen, Schlafen, Kind, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon + Spitzboden mit WC/Dusche, Abstellraum Whg. 8: Wohnen/Kochen, Schlafen, Kind, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon + Spitzboden mit WC/Dusche, Abstellraum Im Keller des Hauses sind 4 PKW-Stellplätze geplant, sowie ein Abstellraum zur jeder Wohnung. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 487,70m², die gesamte Nutzfläche 209,48m². Ein Aufzug ist ebenfalls für das Gebäude eingeplant.

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro. Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen. Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Irrtum und Änderungen vorbehalten