Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Potenzial und Gestaltungsspielraum für die ganze Familie

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Balkhausen und hier ineiner verkehrsberuhigten Straße mit einem Wegerecht für den am Ende gelegenen Bauernhof – ein ruhiges und ländlich geprägtes Umfeld ist somit garantiert. Seeheim-Jugenheim ist mit seinen ca. 16.000 Einwohnern eine Gemeinde an der Bergstraße in Südhessen und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Kindergärten und Grund-, Haupt-, Realschulen, sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Läden des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und ein Schwimmbad sind vorhanden. Verkehrsanbindung: Seeheim-Jugenheim ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien gut mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden und verfügt über eine direkte Anbindung an die A 5 und die B 3. Darmstadt liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

In idyllischer Lage von Balkhausen, einem Ortsteil von Seeheim-Jugenheim, präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 956 m² großen Grundstück in attraktiver Hanglage. Umgeben von Natur, mit Blick ins Grüne und einem charmanten Bachlauf direkt vor dem Grundstück, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich erweitert. Die jeweiligen Baugenehmigungen liegen vor: • 1963: Anbau zur Erweiterung des Wohnraums • 1975: Errichtung einer Garage • 1993: Umfassender Umbau des gesamten Hauses • 1996: Neubau eines Schornsteins • 1998: Bau einer weiteren Garage Wohnung im 1. Obergeschoss: Wohnzimmer Esszimmer, Küche, WC, Bad, Abstellraum Schlafzimmer, Hobbyzimmer, Freisitz mit Zugang zu zwei praktischen Außen-Abstellräumen, große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne Wohnung im 2. Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wohn- oder Schlafzimmer, Dachterrasse. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss stellt den modernsten Teil des Hauses dar und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und dem wunderschönen Ausblick.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ländlich - großes Hanggrundstück - ruhige Lage - Hanglage Objektdaten im Überblick • Grundstücksgröße: ca. 956 m² • 2 abgeschlossene Wohneinheiten - Wohnfläche: ca. 200 m² • Sofort verfügbar, aktuell nicht bewohnt • Ruhige, verkehrsberuhigte Hanglage mit großzügigen Freiflächen • Öl-Zentralheizung aus 1997 - Öltanks ca. 2015 neu • 3 Garagen und 1 Außenstellplatz • Kellerräume im Untergeschoss • Sanierungsbedürftig

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de