Neubau 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Am Fuße des markanten Wendelsteins liegt der Luftkurort BRANNENBURGDie Gemeinde bietet mit rund 7.000 Einwohnern, ein familienfreundliches Umfeld mit einem umfassenden Bildungsangebot. Neben Kindergärten und Spielplätzen stehen eine Grund- und Mittelschule sowie eine staatliche und eine private Realschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen und die technische Hochschule, befinden sich in den benachbarten Orten Raubling und Rosenheim und sind gut erreichbar.Das Freizeitangebot Brannenburgs ist vielseitig und wird maßgeblich von der umliegenden Natur geprägt. Weitläufige Rad- und Wanderwege im nahen Alpenraum sowie zahlreiche Sport- und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein reges Vereinsleben, das eine lebendige Gemeinschaft fördert.Auch im täglichen Leben zeigt sich die hohe Lebensqualität der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und eine verlässliche medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und fügen sich selbstverständlich in den gewachsenen Ortscharakter ein.Ein Ort zum Leben und WohlfühlenDie Kombination aus naturnaher Umgebung, gewachsener Gemeinschaft und alltagstauglicher Infrastruktur macht Brannenburg zu einem ausgewogenen Wohnstandort im Alpenvorland.Ergänzt wird diese Qualität durch die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an den Regionalverkehr sowie komfortablen Verbindungen nach Rosenheim und München.

Neubau einer kleinen energieeffizienten Wohnanlage in BrannenburgIn attraktiver Wohnlage von Brannenburg, in der Preysingstraße 8 u. 8a, entsteht auf einem ca. 1.302 m² großen Grundstück eine moderne Wohnanlage mit insgesamt elf Eigentumswohnungen.Die Realisierung erfolgt mit Festpreis- und Bauzeitgarantie.Die Wohnanlage gliedert sich in zwei eigenständige Gebäude.Das Haus Wendelstein umfasst sieben Wohnungen mit zwei und drei Zimmern.Im Haus Heuberg entstehen vier Zwei-Zimmer-Wohnungen.Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 39 m² und ca. 67 m² Wohnfläche.Im Außenbereich sind überdachte Fahrradstellplätze sowie separat erwerbbare Pkw-Stellplätze vorgesehen. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Ladepunkt mit Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.Die hier angebotene nach Süden und Westen ausgerichtete Erdgeschosswohnung mit Terrasse hat einen eigenen Garten mit direktem Zugang. Zusätzlich ist der Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet.Darüber hinaus kann ein großzügiger Mehrzweckraum im KG erworben werden.Die Gebäude werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet.Die Ausführung erfolgt durch erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region.

Zukunftsorientiertes Heiz– und VersorgungskonzeptHeizen mit energieeffizienter Luft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlage auf dem Dach zur Reduzierung der Energie– und HeizkostenFußbodenheizung mit Einzelraumregelung für angenehme WärmeverteilungGemeinschaftlicher Pkw-Stellplatz mit Wallbox zum Laden von ElektrofahrzeugenHighlights der AusstattungMassive Ziegelbauweise mit angenehmem WohnklimaGroßzügig gestaltete Terrassen und BalkoneModerne und pflegeleichte Kunststofffenster, außen grau, innen weißHochwertiges Eichenparkett in allen WohnräumenZeitlose weiße Innentüren mit EdelstahlbeschlägenVideo-Sprechanlage für zusätzlichen Komfort und SicherheitKellerlichtschächte aus BetonHochwertige Sanitärausstattung führender MarkenherstellerGeflieste bodenebene DuschenHandtuchheizkörper in den BädernDachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Edelstahl (Uginox)

KfW-FörderungBei dem Projekt handelt es sich um einen KfW-geförderten Neubau. Die Wohnanlage wird gemäß den Vorgaben des KfW-Programms 296 klimafreundlich, nachhaltig und zukunftssicher errichtet.Für jede Wohneinheit besteht ein bewilligter KfW-Kredit in Höhe von 100.000 € zu zinsvergünstigten Konditionen, der von der Verkäuferseite auf die Käufer übertragen wird. Die Förderung steht sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung.