Ankommen, aufatmen, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause mit Garten und Balkon

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Heldenbergen. Nidderau mit seinen fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer naturnahen Umgebung und die Nähe zur Großstadt. Umgeben von Feldern, Wiesen und schönen Spazierwegen bietet die Stadt viel Raum zum Durchatmen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung lassen sich Arbeit und Freizeit gut verknüpfen. So sind beispielsweise Hanau und Frankfurt schnell per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Beruf, Freizeit und Familie.Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Ärzte, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Während Familien diese gute Infrastruktur zu schätzen wissen, können Naturfreunde die vielen Grünflächen und Radwege genießen. Nicht unerwähnt bleiben sollte die Neue Mitte rund um das Nidder Forum – hier ist ein moderner Treffpunkt entstanden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem umfangreichen kulinarischen Angebot und nützlichen Dienstleistungen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Nidderau-Heldenbergen. Eine klassische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zusätzliche Ausbaureserven bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben.Der offene Vorgarten sorgt schon für einen freundlichen ersten Eindruck. Im Eingangsbereich findet man ausreichend Platz für eine Garderobe. Links befindet sich das Gäste-WC, rechts die geräumige Küche, die über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden ist.Der Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über und bildet einen großzügigen Lebensmittelpunkt für die Familie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Vom Elternschlafzimmer aus erreicht man den großzügigen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Ein geräumiges Badezimmer ergänzt diese Etage.Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 35 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum. Diese Fläche ist in der aktuellen Wohnfläche von ca. 105 m² noch nicht berücksichtigt.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

- Dachgeschoss Ausbaureserve- Garage mit elektrischen Tor

SonstigesEine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.*Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen.*Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt).StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen