Sommer im eigenen Garten - EFH mit 3 Garagen, Garten und Gartenhaus in Hummeltal

-Anwesen liegt in der verkehrsberuhigten 30er-Zone-schönes, eingewachsenes Grundstück mit herrlichem Garten-Beete für Kräuter und Gemüse, Rasenfläche und Obstbäume sind schon da-Grundstück bietet durchaus Erweiterungspotential für das Haus-Haus beheizt aktuell mit Ölzentralheizung-unbeheizte Pergola/Wintergarten im Eingangsbereich dient gut als Windfang/Wetterschutz-Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten und ist gut nutzbar für den Übergang-Hobbyraum im KG/UG Fenster und Zugangsmöglichkeit zum Hof bzw. Einfahrt zu den Garagen-3 Garagen: davon zwei Garagen mit direktem Kellerzugang und eine mit Hebebühne als Schraubergarage-alle Garagen mit Licht und Stromanschluss; auch Kraftstrom-Haus bereits geräumt und frei zum Bezug bzw. Renovierung nach KaufabwicklungEndenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 24.03.2026: 152,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 63,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 8.60