Großzügiges Wohnen in Bornhausen mit Platz für Ihre Pferde!

Bornhausen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Seesen im Landkreis Goslar und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre – ideal für alle, die Wohnen im Grünen mit einem familienfreundlichen Umfeld verbinden möchten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im jeweils nahegelegenem Seesen und Rhüden. Beide Orte sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesautobahn A7 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Bornhausen zeichnet sich darüber hinaus durch eine aktive Dorfgemeinschaft und ein lebendiges Vereinsleben aus. Gemeinschaftliche Veranstaltungen und das engagierte Miteinander verleihen dem Ort einen besonderen Charme und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die naturnahe Lage am Harz bietet zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

HARZlich Willkommen in Bornhausen! Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie und idealerweise Ihre Pferde? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Bornhausen. Ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Wohn- & Schlafzimmer, 2 Bäder nebst einem Gäste-WC sowie zwei Küchen. Gerade vom Wohn-/Essbereich im 1. OG haben sie einen wunderbaren Blick über ihr gesamtes Grundstück. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 59 m² befinden sich zwei weitere Räume sowie ein drittes Badezimmer. Der ideale Rückzugsort für Teenager. Zusätzlich stehen im Keller weitere ca. 89 m² inkl. Garage zur Verfügung. Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer regelbaren Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1979 übernommen. Zwar erfüllt diese Anlage bereits die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes, jedoch ist der Austausch der Heizungsanlage ratsam um die Heizkosten nachhaltig zu senken. Das ca. 2.312 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich neben einer Scheune mit Potential einen schönen großen Garten. Beides kann mit etwas handwerklichem Geschick zu ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase werden. Sie möchten Ihre Pferde direkt bei sich halten und benötigen noch mehr Platz? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit ihr Grundstück zu erweitern. Denn optional gegen Aufpreis sind weitere 899 m² Grundstück käuflich zu erwerben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kleine Scheune - große Wiese hinter dem Haus - Pferdehaltung möglich - Ausbaureserve * Baujahr ca. 1967 * ca. 178 m² Wohnfläche * ca. 148 m² Nutzfläche * Bauweise: massiv * Fassade : Putzfassade ohne Wärmedämmung * Tageslichtbad mit Badewanne und separatem WC im EG * zweites Bad mit Dusche im 1. OG (reparierter Wasserschaden) * drittes Bad mit Dusche im DG * Heizung: regelbare Gas-Zentralheizung aus 1979 * Fenster: Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung * Elektroinstallation ohne FI * vollständig unterkellert * Wohn-/Schlafzimmer: 6 * Abstellräume: 7 * Hobbyräume DG: 2 * Zustand: sanierungsbedürftig * ca. 2.312 m² Grundstück, optional weitere 899 m² gegen Aufpreis * großer Garten * Terrasse * Garage * Scheune * ruhige und familienfreundliche Wohnlage * gute Anbindung an die A7 * DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an. Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

Hat Sie dieses 1-2 Familienhaus in familienfreundlicher Lage von Bornhausen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei! Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de