Solide Kapitalanlage in Innenstadtnaher Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Leverkusen-Wiesdorf. Die Nahversorgung findet man vor Ort sowie in den benachbarten Stadtteilen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder in die anderen Stadtteile. Die weiteren gut zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse der A1 und A3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das Fußläufig zu erreichende Stadion oder das Freizeitbad CaLevornia an.

Bei diesem Angebot handelt es sich um 24 Eigentumswohnungen in einer guten und zentrumsnahen Wohnlage von Leverkusen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Zum Verkauf stehen 24 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft, welche verschieden geschnitten und aufgeteilt sind. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 72 Wohneinheiten. Die angebotenen Wohnungen variieren zwischen ein bis drei Zimmern. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 35 m² und 80 m². Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind bequem durch einen Aufzug zu erreichen. Weiterhin gehören zum Objekt 43 Tiefgaragenstellplätze. Im Dachgeschoss der Hausnummer 27 sind Speicherräume sowie ein Trockenraum. Zudem gibt es Kellerersatzräume vor den Hauseingängen, sowie in den Gärten für die Erdgeschosswohnungen. 21 der 24 Wohnungen und alle Stellplätze sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahme teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Diese Immobilie bietet weitere attraktive Möglichkeiten, da die Wohnungen bereits nach WEG aufgeteilt sind. Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um den zu den Wohnungen und Stellplätze gehörenden rechnerischen Anteil (MEA) am gesamten Grundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fliesen- und Laminatboden - Teilkeller - Rollläden - vermietet - Balkon Das Haus verfügen über eine typische Ausstattung der 1990er Jahre. Die Bäder sind gefliest und verfügen zum Teil über Duschen, Wannen und Tageslicht. Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de