Moderne, offen gestaltete Wohnung mit Terrasse - München-Feldmoching

Im Neubaugebiet Grünfeld am Rand von Feldmoching ist im Jahr 2023 ein attraktives Wohnquartier entstanden. Zwischen den Wohnanlagen wurden ansprechend gestaltete Parkanlagen und Gemeinschaftsgärten realisiert, die heute zum Verweilen und Entspannen einladen. An der Lilli-Kurowski-Straße in Feldmoching bietet das neue Quartier zahlreiche Vorzüge: Direkt im Viertel befinden sich zwei Kindertagesstätten, ein Café sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung gleich drei Seen zur Verfügung. Die Münchner Innenstadt ist dank der nahegelegenen U- und S-Bahn-Station Feldmoching, die in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, schnell und bequem erreichbar (ca. 1 Kilometer Entfernung).

Die geräumige 1-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2024 errichteten Neubaukomplex und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 37 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet neben barrierefreien Zugängen, modernsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Im praktisch geschnittenen Flur mit Abstellnische lässt sich eine offene Garderobe mit Schuhschrank und Weiterem sehr gut platzieren. Das komplett ausgestattete, innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper versehen. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche besticht durch zahlreiche, bodentiefe Fensterflächen und bietet in Verbindung mit der hellen Südausrichtung eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Wohn- und Essbereich können flexibel gestellt werden. Auf dem angrenzenden Balkon in begehrter Südausrichtung kann man über den Tag die Sonne sowie einen ruhigen Ausblick ins Grüne genießen. Im Schlafzimmer gibt es neben einer großen Schranknische zusätzlich Raum für ein praktisches Home-Office. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, sowie ein Duplex Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,- EUR). Für eine eigene Waschmaschine sowie einen Trockner ist ein eigener Stellplatz im hauseigenen Waschmaschinenraum vorgesehen i m Badezimmer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraum-Thermostaten - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Fernwärme - Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A - hochwertige Fliesen in zeitlos schönem Design - exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten (Anschaffungskosten ca. 12.000,- EUR) - Außenrollläden elektrisch an allen Fenstern - dreifachverglaste Fenster, Doppelflügeltüren zum Balkon - automatische Wohnraumlüftung - Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, für viel zusätzlichen Stauraum - Waschmaschinenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner - ein Duplex unten n der hauseigenen Tiefgarage ist für zusätzlich 25.000,- EUR mit zu erwerben

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