Einfamilienhaus in idyllischer Lage zu verkaufen

Das Haus befindet sich im Bundesland Bayer, in der Stadt Hammelburg, im Ortsteil Obereschenbach in Unterfranken.Schweinfurt befindet sich in 35 Km, Bad Kissingen in ca. 30 km und Karlstadt am Main in ca. 30 km Entfernung. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze an. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien geregelt. Diese verkehren nicht sehr häufig, insbesondere am Wochenende. Der nächstgelegene Flughäfen sind Frankfurt am Main (ca. 120 km), Nürnberg (150 km) und Erfurt-Weimar (ca. 170 km). Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist über die Autobahnen A7 und A71 gegeben.In Obereschenbach gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich in Hammelburg. Die Erreichbarkeit mit dem Bus ist gegeben.Die Einkaufsmöglichkeiten in Obereschenbach sind auf einen kleinen Dorfladen beschränkt. Für größere Einkäufe müssen die Bewohner nach Hammelburg fahren.

Dieses Objekt wird im Rahmen der Nachlassverwaltung im Gebotsverfahren verkauft. Die Käuferprovision beträgt 3,57%.Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1925 errichtet und 1957 umgebaut. Das Wohngebäude wurde direkt auf dem Boden errichtet und hat somit keinen Keller. Es umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Fenster wurden überwiegend in den 1980er Jahren erneuert.Die Bauweise ist einfach und die Raumhöhen liegen teilweise unter 2 Meter. Eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt ausschließlich über einen Elektroboiler.An das Wohnhaus wurde ein einfaches Nebengebäude angebaut, das als Lagerfläche genutzt werden kann. Das Nebengebäude verfügt nicht über eine Elektroinstallation noch über eine Heizungsanlage. In diesem Bereich befindet sich lediglich ein Öltank zur manuellen Entnahme von Heizöl.Ein weiteres Nebengebäude wurde im Jahr 1972 aus einem ehemaligen Stall in einem Garagengebäude mit angrenzenden Nutzflächen umgebaut. Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt: Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, 1 Zimmer (wahrscheinlich Küche), 1 Kammer, 1 Lagerraum (weniger als Rohbauzustand), 1 Bad mit WC (ohne Fenster).Das Obergeschoss besteht aus 4 Zimmer und eine Küche.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.