Vielseitiges Baugrundstück in Babensham: Ihr Projekt für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Das Grundstück befindet sich im Baugebiet "Babensham Süd II". Die Gemeinde Babensham liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, etwa 5 km nordöstlich der historischen Stadt Wasserburg am Inn. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische, hügelige Voralpenlandschaft aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Mit dem PKW besteht über die Bundesstraße B304 eine direkte Anbindung an die Landeshauptstadt München (ca. 60 km) sowie nach Traunstein (ca. 43 km). Die Stadt Rosenheim ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Wasserburg/Reitmehring regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Direkt im Ort und in den umliegenden Gemeindeteilen finden Bewohner eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben einer Grundschule direkt in Babensham sind sämtliche weiterführende Schulen in der benachbarten Stadt Wasserburg am Inn schnell und sicher erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch lokale Arztpraxen sichergestellt.

Zum Verkauf steht ein ca. 905 m² großes Baugrundstück in solider Lage von Babensham. Durch den rechtskräftigen Bebauungsplan „Babensham Süd II“ bietet das Areal Planungssicherheit und ermöglicht einen kurzfristigen Baubeginn. Die Nord-Hanglage des Grundstücks eröffnet kreative architektonische Möglichkeiten: Durch die zulässigen drei Vollgeschosse (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss bzw. Dachgeschoss) lässt sich Wohnraum optimal über die verschiedenen Ebenen verteilen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit bis zu vier Wohneinheiten für die Familie oder als Investmentobjekt – hier können Sie Ihre Vorstellungen zeitnah realisieren. Erschließung & Kosten Das Grundstück ist größtenteils erschlossen. Die Herstellungskosten für Wasser und Kanal sind noch nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu tragen. Die genaue Höhe dieser Kosten richtet sich nach der tatsächlichen Geschossfläche der finalen Bebauung. Hinweis: Aktuell stehen weitere Grundstücke für Doppelhaushälften mit ca. 450 m² zur Verfügung.

Grundstücksfläche: ca. 905 m² Bebaubarkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus Bauweise: Drei Vollgeschosse möglich Maß der baulichen Nutzung: Grundflächenzahl 0,30 Nutzung: Bis zu vier Wohneinheiten realisierbar Stellplätze: Zwei Stellplätze pro Wohneinheit Verfügbarkeit: Kurzfristiger Baubeginn möglich