- Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Innenstadtlage -
Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
6
Adresse
94315 Straubing
Vilsmeier Wohnbau GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
94315 Straubing
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Das Straubinger Zentrum ist innerhalb von 5 Fahrtminuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen.
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Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe auf einem ca. 415m² großen Grundstück.
Die anrechenbare Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet dami…
Die anrechenbare Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet dami…
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe auf einem ca. 415m² großen Grundstück.
Die anrechenbare Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet damit großzügigen Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Der nach Westen ausgerichtete, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen bietet der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 65 m².
Hier steht unter anderem ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung.
Der Keller ist auch bequem über einen Außenzugang erreichbar.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit weiteren Lager- & Staumöglichkeiten.
Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügige Diele
- abgeschlossener Kochbereich
- einladender und offen gestalteter Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Westterrasse
Obergeschoss:
- Flur
- großzügiges Elternschlafzimmer
- helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Arbeits- oder Gästezimmer
Dachgeschoss:
- zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer
- kleines WC
Kellergeschoss:
- Heizraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- großer Hobbyraum
- Hausanschlussraum
Außenbereich:
Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und pflegleicht angelegt.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage.
Die anrechenbare Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet damit großzügigen Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Der nach Westen ausgerichtete, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen bietet der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 65 m².
Hier steht unter anderem ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung.
Der Keller ist auch bequem über einen Außenzugang erreichbar.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit weiteren Lager- & Staumöglichkeiten.
Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügige Diele
- abgeschlossener Kochbereich
- einladender und offen gestalteter Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Westterrasse
Obergeschoss:
- Flur
- großzügiges Elternschlafzimmer
- helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Arbeits- oder Gästezimmer
Dachgeschoss:
- zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer
- kleines WC
Kellergeschoss:
- Heizraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- großer Hobbyraum
- Hausanschlussraum
Außenbereich:
Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und pflegleicht angelegt.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage.
Ausstattung
- massive Ziegelbauweise - 36,5cm
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung (2017)
- Außenjalousien
- Heizkörper
- Anschluss für Schwedenofen vorhanden
- Kabelanschluss
- Brunnenanschluss
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung (2017)
- Außenjalousien
- Heizkörper
- Anschluss für Schwedenofen vorhanden
- Kabelanschluss
- Brunnenanschluss
- massive Ziegelbauweise - 36,5cm
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung (2017)
- Außenjalousien
- Heizkörper
- Anschluss für Schwedenofen vorhanden
- Kabelanschluss
- Brunnenanschluss
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung (2017)
- Außenjalousien
- Heizkörper
- Anschluss für Schwedenofen vorhanden
- Kabelanschluss
- Brunnenanschluss
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-026-157 | SIP-ID: 267XZWGBEL73
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Terrassen
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Konstruktionsart
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesDerzeit wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung (Bj. 2017) beheizt.
Durch einen Schwelbrand im Wohnzimmer (Couch) weist die Immobilie teilweise Verrußungen auf, die allerdings bereits größtenteils beseitigt wurden.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², An…
Durch einen Schwelbrand im Wohnzimmer (Couch) weist die Immobilie teilweise Verrußungen auf, die allerdings bereits größtenteils beseitigt wurden.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², An…
SonstigesDerzeit wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung (Bj. 2017) beheizt.
Durch einen Schwelbrand im Wohnzimmer (Couch) weist die Immobilie teilweise Verrußungen auf, die allerdings bereits größtenteils beseitigt wurden.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018
Durch einen Schwelbrand im Wohnzimmer (Couch) weist die Immobilie teilweise Verrußungen auf, die allerdings bereits größtenteils beseitigt wurden.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Vilsmeier Wohnbau GmbH
Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing