WEITBLICK: Mittelhaus am Feldrand!

Die Gemeinde Ditzingen, in der rund 25.000 Einwohner leben, liegt im Landkreis Ludwigsburg und zeichnet sich vor allem durch Tradition und Moderne sowie einem städtischen Flair und landschaftlichen Reizen aus. Als attraktiver Gewerbestandort für Handel und mittelständische Unternehmen bietet Ditzingen viele Arbeitsplätze und urbane Angebote. Nur wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich die A81 (Ausfahrt Weilimdorf) sowie die B295, die nach Stuttgart führt. Ditzingen ist unter anderem an den VVS angeschlossen, sodass sich die Wohnlage besonders für Pendler rentiert. Bushaltestellen sind nur wenige Fußminuten von ihrem Standort entfernt, sodass Sie auch innerhalb Ditzingens ohne PKW mobil sind. Vor Ort finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Umland von Ditzingen lädt zum Radfahren und Wandern ein und bietet eine große Auswahl an Sportvereinen und anderen Aktivitäten.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit rund 128 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 258 m² viel Platz für die ganze Familie. In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohnambiente.

Schon beim Eintreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der in den zentralen Flur des Hauses führt. Auf der linken Seite befindet sich ein separates Gäste-WC, das den Alltag komfortabel ergänzt. Der anschließende Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen sowie die bodentiefe Glasschiebetür schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Direkt angrenzend liegt die funktional geschnittene Küche, die kurze Wege bietet und ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende schafft.

Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick in den gepflegten Garten, der genügend Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe bequem in das Untergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Flurbereich, von dem aus das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer erreichbar sind. Diese lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung aus Badewanne, separater Dusche und einem Doppelwaschbecken. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit.

Das Untergeschoss bietet neben dem Heizraum und dem Bereich für die Öltanks einen klassischen Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der vielseitig nutzbare Hobbybereich, der aktuell zur Hälfte als Sauna und zur anderen Hälfte als Schlafzimmer gestaltet ist. Durch den direkten Zugang zum Garten entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt davor, sodass komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus zur Verfügung stehen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch als zukünftiges Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse, einen schönen Garten und eine ruhige Wohnlage in Ditzingen legen. Die gelungene Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Haus zu einer besonders attraktiven Immobilie.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 27.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zum Bus: 0.3