Modernes Wohnen mit Lebensqualität

Die ca. 21.000 Einwohner zählende Stadt Kitzingen liegt im Süden Mainfrankens, ca. 20 Fahrminuten von der Universitätsstadt Würzburg entfernt. Sie bezaubert durch ihre Lage am Main und ihre reizende Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung per Pkw und Bahn tragen dazu bei, dass Kitzingen ein beliebter Wohnort bei Jung und Alt ist und auch von immer mehr Pendlern aus Würzburg genutzt wird. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist in Kitzingen garantiert. Die Stadt liegt am Autobahnkreuz Biebelried mit Anbindung an die A3 und die A7. Nur ca. 40 Minuten trennen Sie von Schweinfurt (ca. 55km) und etwa eine Stunde von Nürnberg (ca. 95km). Vom Bahnhof Kitzingen – an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg – stehen Ihnen zudem stündlich Bahnverbindungen nach Nürnberg und Würzburg zur Verfügung.

Diese fünf attraktiven Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf bzw. sechs Wohneinheiten finden Sie in der schönen Stadt Kitzingen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kulturangebot ist auch fußläufig gut zu erreichen. Die Häuser stammen aus dem Baujahr von ca. 1934. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen wurden 2023 umfangreich modernisiert. Die Dachgeschosswohnungen wurden komplett neu ausgebaut. Hier liegen die modernen Wohnungen in individuellen Größen angefangen mit 2-Zimmerwohnungen mit rund 35 m² bis 4-Zimmerwohnungen mit ca. 73 m². Alle Eigentumswohnungen sind gut geschnitten, hell und freundlich. Die zum Verkauf stehenden Einheiten wurden kernsaniert und sind mit neuen Leitungen und top modernen Bädern ausgestattet. Die Tageslichtbäder wurden jeweils zeitlos mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen gestaltet. Die weißen Badobjekte wie WC, Waschtisch, Dusche und / oder Badewanne sowie Wandheizkörper ergänzen die elegante Ausstattung. Je nach Größe verfügen die einzelnen Wohnungen über eine Abstellkammer und Balkon. Die modernen Holzlaminatböden verbreiten gemütliche Wärme. Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein eigenes Kellerabteil. Der Wohngemeinschaft steht der Garten als Gemeinschaftsfläche zur Nutzung zur Verfügung. Auf der Straße befinden sich Parkmöglichkeiten. Ein Stellplatz kann jedoch zusätzlich optional für jeweils € 12.000 mit erworben werden. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im lebens- und liebenswerten Kitzingen. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie zwei der Wohnungen bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen. Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen „Einrichtungsbeispiel“ versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.