Modernes Wohnen in grüner Umgebung! Neubau-Eigentumswohnung in Kallmünz, Landkreis Regensburg

Ihre neues Zuhause befindet sich in der malerischen und naturnahen Marktgemeinde Kallmünz in einem neu entstandenem Wohngebiet am Ortsrand. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einem Kindergarten und einer Grund- und Mittelschule. Diverse Restaurants und Cafes laden zum Verweilen ein. Kallmünz, beliebt und bekannt für seine toskanisch anmutende Landschaft, bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Natur rund um den Zufluss der Vils in die Naab. Die St2149 bringt Sie auf kurzer Strecke nach Regensburg mit unzähligen weiteren Einkaufs- und Freizeitmögichkeiten.

Wohnen auf hohem Niveau im 1. Obergeschoss garantiert Ihnen diese hochwertig ausgestattete Neubau-Etagenwohnung aus dem Jahr 2023, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen! Der Erstbezug der Wohnung hat im Jahr 2025 stattgefunden. Über den Flurbereich mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in sämtliche Räume Ihres neuen Zuhauses. Hier finden Sie ein helles, geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das hochwertige Tageslichtbadezimmer mit WC und bodentiefem Duschbereich. Auch Ihre Waschmaschine findet dort ihren Platz. Der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit der modernen, geschmackvoll gestalteten offen Küche verspricht gesellige Runden im Kreise Ihrer Lieben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren Balkon. Genießen Sie den Ausblick in die Nachbarschaft und in die umliegende Natur nach getaner Arbeit! Ausreichend Staumöglichkeiten finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil mit einem zusätzlichem Waschraum. Ihr Auto parken Sie auf Ihrem eigenen Kfz-Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen - Abstellkammer - Ebenerdige Dusche im Badezimmer - Waschmaschinenanschluss in Bad und Keller - Luftwärme-Pumpe und Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung - Entkalkungsanlage - Kunststoff-Isofenster mit 3-fach-Verglasung und teilweise Insektenschutz - Aufzug - Glasfaseranschluss - Stellplatz inklusive

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.