...kaufen, renovieren & einziehen !

Die Stadt Steinbach-Hallenberg, mit ca. 9500 Einwohnern (einschließlich zugehörigen Ortsteilen), ist gut an die regionale und örtliche Infrastruktur angebunden. Die Immobilie selbst, befindet sich im zugehörigen Ortsteil Viernau und hier in ortszentraler aber verkehrsberuhigter Wohnlage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Der Standort wird als gute Wohnlage eingeschätzt.

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Steinbach-Hallenberg Ortsteil Viernau. Die kleine Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen liegt landschaftlich reizvoll im Thüringer Wald und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitangeboten. Zum Stadtgebiet gehören neben dem Hauptort unter anderem die Ortsteile Viernau, Oberschönau, Rotterode, Bermbach und Altersbach, die gemeinsam eine gewachsene Wohn- und Lebensstruktur mit guter regionaler Anbindung bilden. Das großzügige und gepflegte Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit ausschließlich geringem Anliegerverkehr. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken geprägt. Das Grundstück selbst ist mit Sträuchern und Büschen bewachsen und eingefriedet und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet. Ab etwa 1990 erfolgten bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen. In diesem Zuge wurden unter anderem die Dacheindeckung, Isolierglasfenster, eine Gas-Zentralheizung, Teile der Elektroinstallation sowie Sanitärbereiche erneuert. Trotz dieser Maßnahmen besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, so dass zukünftige Eigentümer die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Das großzügig geschnittene Wohnhaus verfügt über abgeschlossene Etagen, die über ein zentrales Treppenhaus vom Korridor aus erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit integrierter Sitzecke und praktischer Speisekammer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Außenterrasse, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleiner Sanitärbereich mit Dusch-Wanne, WC und Waschtisch. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Sanitärbereich mit Dusche und WC zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben einer hausintegrierten PKW-Garage befinden sich im Untergeschoss eine Waschküche sowie mehrere Lager- und Abstellräume. Direkt am Wohnhaus angrenzend bietet ein großzügiger Carport mit zusätzlichem Abstellbereich sowie eine weitere PKW-Garage ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzliche Nutzflächen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.