Interessante Kapitalanlage - Potenzial und Weitblick

Midlum, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Jemgum, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage im malerischen Rheiderland. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und typischer ostfriesischer Landschaft bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung fernab vom Trubel der Großstädte. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Dollart – einer einzigartigen Meeresbucht der Nordsee –, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einlädt. Trotz der ländlichen Idylle ist Midlum verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine gute Anbindung in Richtung Niederlande. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Jemgum sowie in den umliegenden Ortschaften. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1904 errichtet, steht auf einem nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilten Grundstück. Die entsprechenden Unterlagen, wie Teilungserklärung und Aufteilungsplan, können bei Interesse selbstverständlich angefordert werden. Der zu kaufende Gebäudeteil umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die individuell nutzbar sind und derzeit vollständig vermietet sind. Dadurch profitieren Kapitalanleger von sofortigen, gesicherten Einnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 15.840 €, was dieses Objekt zu einer soliden und kalkulierbaren Investition macht. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. So wurden unter anderem das Dach erneuert sowie sämtliche Fenster ausgetauscht. Diese Maßnahmen sorgen dafür, dass die Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf fortgeführt werden kann. Die Kombination aus historischem Charme, durchgeführten Sanierungen und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - Rollläden - altersentsprechender Zustand - Gaszentralheizung aus 2016 - ausreichend Parkfläche

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de