Attraktives Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten auf großem Grund!

Diese Immobilie befindet sich in Keppeln, ein Ortsteil der Gemeinde Uedem.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Freie Waldorfschule Niederrhein und die Geschwister-Devries-Schule liegen beide in ca. 3 km Entfernung und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Der St. Jodokus Kindergarten befindet sich seit 2024 im sanierten, historischem Pfarrhaus und in nur 100m Entfernung. Der Franziskus Kindergarten liegt in nur 2,4 km Entfernung.

Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gewährleistet, da mehrere Arztpraxen in der Umgebung zu finden sind.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in der Nähe anzutreffen, wie Edeka Puleo (3,2km Entfernung) und der Netto Marken-Discount ist in ca. 2,3 km erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe und Ihre Kinder können bequem die Schule erreichen. Der St. Jodokus Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Der Flughafen in Weeze ist ca. 16 Kilometer entfernt, der Flughafen Düsseldorf ist etwa 65 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.

Für Freizeit und Erholung bieten sich Sportstätten in der Umgebung an. Der nahegelegene Fitness Club lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, während die Umgebung ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge ist.
Für Senioren wird in Keppeln ganzjährig ein Programm in Sachen Sport und abwechslungsreiche Aktivitäten angeboten.
Die Begegnungsstätte 'Dorfschule Keppeln' bietet Angebote für alle Altersgruppen (Biergärten, Gastronomie, Kegelbahn...).

Mit dieser besonderen Immobilie erwartet Sie ein Liebhaberobjekt, das durch seine großzügigen Räumlichkeiten, dem weitläufigen Grundstück und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Zuhause für Individualisten - dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Das Objekt besticht durch seine Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen.

Das um ca. 1920 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.989 m². Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch besteht altersbedingt weiterer Renovierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen ca. 290 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei separate Hauseingänge eröffnen Flexibilität und machen die Immobilie insbesondere für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten interessant.

Insgesamt umfasst das Haus zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Küchen, einen großzügigen Wohnbereich sowie fünf weitere Räume, zur individuellen Nutzung.
Bereits beim Betreten des Haupteinganges empfängt Sie eine großzügige Diele. Die historischen Steinfliesen verleihen einen unverwechselbaren Charakter.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großzügige Diele
Küche
Badezimmer
Drei Schlafzimmer (zwei alternativ als Wohnzimmer nutzbar)
Wintergarten

Obergeschoss:
Flur
Küche
Wohnzimmer (Zugang zur großzügigen Loggia)
Badezimmer
Gäste-WC
Zwei Schlafzimmer (oder zur individuellen Nutzung)
Loggia

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit WC, Badewanne mit Duschkombination und Handwaschbecken ausgestattet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit WC, Urinal, Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia im Obergeschoss, die von der Küche aus zugänglich ist und Raum zum Entspannen bietet.

Weitere Flächen und Besonderheiten:

Das Wohnhaus ist unterkellert.
Der spätere Ausbau des Wohnzimmers im Obergeschoss sowie der Umbau im Hinterhaus erfolgten im Jahr 1982. Der Wintergarten wurde im Jahr 1980 errichtet. Zu dem Gebäude gehört außerdem eine massive Stallung. Diese zusätzliche Fläche eröffnet weitere Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte - abhängig von den baurechtlichen Voraussetzungen.

Das ca. 1.989 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine weitläufige Rasenfläche schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Seitlich des Wohnhauses befindet sich eine großzügige Fläche, die als Stellplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Fazit:
Ein Anwesen mit besonderem Charme, großzügigem Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Dieses charaktervolle Haus verbindet eine attraktive Wohnlage mit einem weitläufigen Grundstück und einer außergewöhnlichen Nutzungsvielfalt. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als großzügiger Rückzugsort mit viel Freiraum - hier finden Sie eine Immobilie mit Potenzial und individuellem Charakter.

Wer den Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen weiß und bereit ist, eigene Ideen einzubringen, findet hier eine seltene Gelegenheit, ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.

* Ölzentralheizung
* Sprossenfenster mit Isolierverglasung
* Gäste-WC
* 2 Küchen
* Wintergarten in einer Größe von 23 m²
* Loggia
* Alte Stallungen (renovierungsbedürftig)
* Volle Unterkellerung
* 1 Garage
* Mehrere KFZ-Stellplätze

StichworteNutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 710,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden