Hochwertiger, historischer Gutshof mit insgesamt fünf Wohneinheiten als Reiterhof mit Bewegungshalle, Paddock und arrondierte Wiesen

Inmitten einer malerischen, von altem Baumbestand umgebenen Landschaft präsentiert sich dieser stilvolle Fachwerk-Gutshof als ehemalige Mühle und ist nun als wahres Refugium für Pferdeliebhaber, Familien und Individualisten mit Sinn für Tradition und Lebensqualität nur unweit der Pferdehochburg Warendorf.
Das Anwesen vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine harmonische Kombination aus gehobenem Wohnkomfort und erstklassiger Reitausstattung.

Der Gutshof umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 640 m².
Im Haupthaus befinden sich eine großzügige Hauptwohnung sowie eine charmante Einliegerwohnung. Das historische Nebengebäude beherbergt weitere drei Wohneinheiten.

Die Gebäude wurden fortlaufend gepflegt und modernisiert, wobei die ursprüngliche Fachwerkstruktur und die authentische Atmosphäre erhalten blieben.

Das ca. 3,8 ha große Grundstück ist vollständig arrondiert und bietet alles, was das Herz eines Pferdefreundes begehrt:
- weitläufige Weideflächen direkt am Hof
- ein Bachlauf, der für die Pferde genutzt wird
- gepflegte Garten- und befestigte Hofflächen mit einer Alleezufahrt und altem Baumbestand

Die Bewegungshalle ist professionell ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für ambitionierte Reiter und Pferdehaltung auf höchstem Niveau:
- Bewegungshalle 40 × 20 m. mit moderner Bodenbeschaffenheit und Bewässerungsanlage, sowie ein angrenzendes Strohlager von 20 x 20 m.
- Photovoltaikanlage (35 kW) auf dem Hallendach - nachhaltig und wirtschaftlich
- 13 großzügige Pferdeboxen mit Waschplatz und Solarium
- Reitplatz
- direkte Weidezugänge und kurze Wege

Diese Ausstattung macht den Gutshof sowohl für private Pferdeliebhaber als auch für professionelle Reitbetriebe attraktiv.
- Die Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und Naturerlebnis, ohne auf gute Erreichbarkeit
verzichten zu müssen.

- Hauptwohnung Bj. 1990, Erdgeschoss mit ca. 250 m² Wohnfläche und wurde im 2007 komplett
saniert.
- Einliegerwohnung mit eigenständigen Eingang, ca. 150 m² Wohnfläche und Dachterrasse
- drei Wohnungen 60 / 110 / 70 m² Wohnfläche im historischen Fachwerk mit Carport und
Stellplätze
- Gartenhaus
- Dreifachcarport
- Doppelgarage mit elektrischen Antrieb
- Bewegungshalle Bj. 2008 20 x 60 m. inkl. Strohlager
- Reitplatz
- 13 hochwertige Pferdboxen mit viel Tageslicht im Jahre 2008 umgebaut, Sattelkammer, kleines Reiterstübchen, ein
Scheunenbereich für die Kutschen
- Mistplatte
- Zugang zu einem kleinen Bach

SonstigesEnergieausweis:
Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.StichworteGesamtfläche: 640,00 m²