Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Indoor-Pool in Weiden i. d. Opf.

LageWeiden in der Oberpfalz überzeugt mit einem historischen Stadtbild, geprägt von dem Alten Rathaus, liebevoll restaurierten Altstadthäusern und einer charmanten, lebendigen Altstadt. Das kulturelle Angebot, eine vielfältige Gastronomieszene sowie unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten verleihen der Stadt ein anspruchsvolles Flair. Zugleich eröffnet die unmittelbare Nähe zum Oberpfälzer Wald einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Renommierte Unternehmen der Region unterstreichen darüber hinaus die wirtschaftliche Stabilität und die nachhaltige Attraktivität Weidens als gehobenen Wohnstandort.Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen jedoch zugleich hervorragend angebundene Wohnlage und verbindet diskrete Exklusivität mit urbaner Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ausgewählte Fachgeschäfte, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine nahegelegene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zusätzliche Mobilität.Die Lage des angebotenen Einfamilienhauses vereint repräsentatives, ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und erfüllt damit höchste Ansprüche an Lebensqualität und Wohnkultur.

ObjektbeschreibungDieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus vereint den zeitlosen Charakter klassischer Architektur mit modernstem Luxus und höchstem Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Qualität und Ausstattung.Auf über 400 m² Wohn-/Nutzfläche entfaltet sich ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept mit beeindruckender Deckenhöhe, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und stilvollen architektonischen Details. Hochwertige, maßgefertigte Einbauten sowie edle Materialien unterstreichen den gehobenen Anspruch dieses Anwesens.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und geht harmonisch in den weitläufigen Garten über – eine private grüne Oase, die Raum für Entspannung und anspruchsvolle Freizeitgestaltung bietet.Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Indoor-Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der ganzjährig ein Höchstmaß an Erholung und Privatsphäre garantiert und das Anwesen auf ein außergewöhnliches Niveau hebt.Die ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage verbindet diskrete Exklusivität mit urbaner Nähe und erfüllt dadurch höchste Ansprüche an Stil, Großzügigkeit und Lebensqualität.Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Ust. (Käuferprovision entspricht 41.019,30 € inkl. Ust.)Gerne können Sie sich bei etwaigen Rückfragen jederzeit direkt an uns wenden.

BesonderheitenLuxuriöse Einbauküche – ca. 1 Jahr alt / Neupreis ca. 100.000,00 € Hochwertige AusstattungVollwertiges KellergeschossIndoor-Pool samt Saunabereich Großzügiger GartenOffene und durchdachte Raum- und Grundrissgestaltung Doppelgarage

Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Ust. (Käuferprovision entspricht 41.019,30 € inkl. Ust.)Hinweis:Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers und sind ohne Gewähr.Sonstiges Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge innerhalb dieser Anzeige sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.Die Aufnahmen können mittels KI und digitaler Bildbearbeitung optimiert oder virtuell verändert worden sein und können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.