Platz für Mensch & Tier: Charmantes Bauernhaus mit großer Scheune und Koppelmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in Teutleben. Der Ort liegt nördlich vom Thüringer Wald, westlich von Gotha, direkt an der Bundesstrasse L3007. Die Entfernung zur Kreisstadt Gotha beträgt ca. 10 km. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt ca. 40 km entfernt. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Teutleben wird getragen durch die Veranstaltungen des Feuerwehrvereins, der für die Dorfgemeinschaft jährlich ein Maibaumfest, ein Dorffest und extra für die Kinder ein Nikolausfest organisiert. Weiterhin besteht im Ort ein Hundesportverein.

Dieses charmante Anwesen vereint den Charakter eines klassischen Bauernhauses mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten. Das Einfamilienhaus befindet sich in Teutleben, unweit der Residenzstadt Gotha, und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 168,23 m² inkl. Ausbaureserven im Obergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Flur sowie eine praktische Speisekammer. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein WC sowie fünf individuell nutzbare Zimmer wobei 3 davon als Ausbaureserve deklariert werden– ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von insgesamt 3.384 m² und bietet damit vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Hinter dem Haus eröffnet sich eine weitläufige Fläche, die sich hervorragend zur Tierhaltung – beispielsweise für Pferde auf einer eigenen Koppel – oder zur Selbstversorgung eignet. Ergänzt wird das Objekt durch umfangreiche Nebengelasse: Hier befinden sich der Heizraum mit Ölheizung, eine Werkstatt sowie diverse Abstellräume. Eine große Scheune mit ca. 200 m² auf dem rückwärtigen Grundstück bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal für Lager, Hobby oder landwirtschaftliche Nutzung. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung: Eine ist direkt von der Straße aus erreichbar, die zweite befindet sich im Innenhof und bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Anwesen überzeugt durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Platzangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Tierfreunde und alle, die sich den Traum vom eigenen Bauernhaus in attraktiver Lage erfüllen möchten. Übersicht Sanierungsmaßnahmen: - Dacheindeckung: ca. 1982 - Fenster Holz doppelt verglast: 1987 - Hofpflaster: 1998 - Warmluft,-Kachelofen in Wohnzimmer von 1991 (mittlerweile stillgelegt, kann durch Einsatzwechsel wieder betrieben werden) - Fassade (Putz + Farbanstrich) 2006 - Elektrik unbekannt aber vor 1960 - Heizung (Ölheizung) 1996 (nur im Erdgeschoss des Hauses) - Badezimmer im Erdgeschoss 2011 Das Haus ist sanierungsbedürftig. Eine Heizung ist nur im Erdgeschoss verbaut.

- Wohnhaus sanierungsbedürftig - große Scheune ca. 200 m² zzgl. angrenzenden Traktorschuppen mit 35,82 m² - Nebengelass mit Werkstatt, Abstellräumen und Garage über 97,47 m² - Garage angrenzend an ehemaligen Waschhaus über 36,50 m² - Hof mit diversen Abstellräumen - Koppel für Pferdehaltung - großer Garten

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.