Ferienhaus in Olsberg-Bruchhausen! Unweit von Willingen u. Winterberg!

Das Dorf Bruchhausen zu Füßen der bekannten Bruchhauser Steine erhielt 1998 die Auszeichnung " Europäisches Golddorf". Hiermit wurde die Lage des Dorfes in der schönen, einmaligen landschaftlichen Umgebung und die intakte und sehenswerte Ortsubstanz besonders gewürdigt. Auch heute ist Bruchhausen ein sehens- und liebenswertes Dorf. Die Bruchhauser Steine mit dem informativen Besucherzentrum, die gepflegte und intakte Berg- und Kulturlandschaft und das saubere, freundliche Ortsbild sind immer wieder Anziehungspunkte für Besucher und Gäste.

Die Nähe zu Olsberg und die günstige Lage im Städtedreieck Brilon, Willingen und Winterberg machen Bruchhausen auch für Neubürger interessant. Die Anbindung zum Rothaarsteig, die Lage mitten im Bergwanderpark Sauerland, der Erlebnisberg Sternrodt mit der landesweit einmaligen Bergrodelbahn und dem Wintersportzentrum Sternrodt sorgen für den touristischen Reiz des Ortes.

Tante Emma-Laden: ca. 300 m Nahe der Kirche
Lebensmittelgeschäft: ca. 3 km in Assinghausen
Autobahn A 46: ca. 9 km in Olsberg
Alles Weitere für den täglichen Bedarf: ca 9 km in Olsberg
Willingen (Upland): 12 km
Winterberg: 18 km

Dieses in 1938/1939 erbaute Haus eignet sich hervorragend als Ferien- oder Wochenendhaus. Der kleine Vorgarten kann zu einem Pkw-Stellplatz hergerichtet werden und so haben Sie so gut wie nichts mit Gartenpflege zu tun. Die vor der Haustür gelagerte Terrasse ist gut eingefriedet und lädt zum Verweilen und Grillen ein.

Hier können 4 Parteien auf 2 Ebenen in 4 Wohn-/Schlafbereichen übernachten. Auf jeder Etage befinden sich 2 Bäder/WC´s und 1 Kochbereich. Absolut prakitsch für die Ferien-Bewohnung aufgeteilt.

Erdgeschoss; ca. 52,8 qm Wohnfläche:
Komplett modernisiert in zwei Wohn-/Schlafbereiche mit einem Bad und einem WC. Ein Kochbereich ist ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss; ca. 51,7 qm Wohnfläche:
Hier wurden bereits die Roh-Installationen wie Elektrik und Sanitär gemacht. Sanitär-Fertiginstallation, Heizkörper und Böden/Wände/Decken müssen noch hergestellt werden. An dieser Stelle ist zu erwähnen, dass die jetzigen Eigentümer unplanmäßig aus familiären Gründen ihren Traum des Ferienhauses abbrechen mussten. Auch auf dieser Etage befinden sich zwei Wohn-/Schlafbereichte mit zwei Bädern. Ein Kochbereich ist ebenfalls möglich!

Dachgeschoss; ca. 11,7 qm nicht qualifizierte Wohnfläche:
Hier ist noch ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet. Der Rest ist Dachboden.

Spitzboden:
Abstellraum.

Kellergeschoss:
Voll unterkellert. Ein Gas-Anschluss liegt im Keller. Eine Therme muss noch angeschlossen werden. Photovoltaik würde sich hier besonders gut anbieten aufgrund der idealen Dach-Ausrichtung!

Ausstattungsmerkmale:
1938 Baujahr
2006/2018 Kunststoff-Fenster doppelt verglast
2018 Frisch- und Abwasserleitungen
2018 Stromleitungen und Verteilungskästen
2024 Haustür

Sonstiges:
Dach- und Giebeleindeckung mit Kunstschiefer

SonstigesUnter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.