Bezugsfrei ab 01.01.2027 – Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Leipzig-Gohlis

Im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

Altbaucharme, großzügiges Wohnen und eine gefragte Lage in Leipzig-Gohlis: Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 92,23 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Raum und besonderem Wohngefühl.Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und verbindet den klassischen Charakter eines Leipziger Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Helle Räume, schöne Proportionen und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Ambiente, in dem man sich schnell zuhause fühlt.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung bietet. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Paare, eine kleine Familie oder für alle, die neben Schlaf- und Wohnbereich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Alltag einlädt. Auch das hochwertig ausgestattete Badezimmer fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Der vorhandene Aufzug sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Leipzig-Gohlis unweit des Coppiplatzes. Das gewachsene Wohnumfeld, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr sowie die gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv.Das derzeit bestehende Mietverhältnis wurde durch den Mieter gekündigt. Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei und eröffnet damit ganz neue Möglichkeiten: Eigennutzer können sich hier den Wunsch nach einer großzügigen Altbauwohnung in Gohlis erfüllen. Gleichzeitig bietet die bevorstehende Übergabe im unvermieteten Zustand Kapitalanlegern die Chance, die Wohnung neu zu vermieten und das Mietverhältnis entsprechend neu zu gestalten.Der Mieter bietet zudem an, die vorhandene Einbaukcühe gegen eine zu vereinbarende Ablösesumme in der Wohnung zu belassen.Ob als zukünftiges eigenes Zuhause oder als langfristiges Investment – diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, klassischen Altbaucharme und eine gefragte Leipziger Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket.

- Balkon (hofseitig)- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper- Fußbodenheizung und Waschmaschinen-Anschluss im Bad- separate Küche mit Fenster- Parkett- und Fliesenboden- Personenaufzug- Kellerabteil

SonstigesBei den Innenaufnahmen handelt es sich um Referenzbilder einer Einheit im Objekt, die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen.Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 09, 4 Etagen