Bauernhaus im Storchendorf Linum

Die Immobilie befindet sich in Linum, einem idyllischen Orteilsteil der Gemeinde Fehrbellin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Region ist besonders bekannt für ihre naturnahe Umgebung, sowie als Teil des Rhinluchs, einem weitläufigen Niederungsgebiet mit hohem Erholungswert. Das Storchendort Linum gilt als beliebtes Ziel für Naturfreunde, insbesondere durch die vielen Störche, aber auch durch die jährlich stattfindenden Kranichrastzeiten. Trotz der naturnahen Umgebung ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Berliner Stadtgrenze ist in etwas 30-45 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten wie Kremmen, Fehrbellin und Neuruppin.

Das großzügige Wohnhaus mit ca. 250 m² befindet sich auf einem ca. 2.600 m² großen Grundstück und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen, aber auch für Kapitalanleger. Das Gebäude präsentiert sich in solider Bauweise und die Raumaufteilung entspricht gerade im Erdgeschoss dem klassischen Stil eines Bauernhauses. Es zeichnet sich durch teilweise vorhandene Durchgangszimmer, sowie mehrere Zugänge zu einzelnen Räumen aus. Hier lassen sich ein Wohnzimmer, sowie drei weitere Zimmer im alten Stil oder aber auch modern gestalten. Außerdem befinden sich in der Etage ein Badzimmer, zwei Küchen und Abstellmöglichkeiten. In das separate Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe. Im oberen Bereich wurden bereits erste Umbaumaßnahmen begonnen. Hier lassen sich unterschiedliche Möglichkeiten realisieren. Neben mehreren Zimmern ist ein kleines Bad und eine Küche vorhanden. Die vorhandene Bebauung umfasst neben dem Wohnhaus eine Scheune, Garagen, sowie ein zusätzliches Carport, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Lager und Hobby ergeben. Insgesamt bieten Haus und Hof eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch insgesamt soliden Zustand. Die vorhandenen Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung wurden in den 1990er Jahren erneuert und sorgen für grundlegende Wärmedämmung und Schallschutz. Beheizt wird das Haus mit einer ebenfalls aus den 1990er Jahren stammende Ölheizung. Der Vorgartenzaun und das Hoftor sind erst wenige Jahre alt und demnach in einem sehr guten Zustand.

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