Grundstück sofort bebaubar!

Die Gemeinde Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg liegt im westlichen Landkreis Amberg-Sulzbach im nordbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Die Kleinstadt eine ideale Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Als Teil der Metropolregion Nürnberg und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, bietet die Stadt einen attraktiven Lebensraum. Das Wohnbaugrundstück befindet sich in ruhiger Lage, ungefähr 400 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist somit ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nahe am Zentrum der Stadt wohnen möchten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Zugstation Neukirchen (b Sulzbach-Rosenberg) rund 1,2 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Neukirchen (b S-R), Abzw. Schönlind, und die Autobahnauffahrt Sulzbach-Rosenberg A 6 ist ungefähr 11,1 Kilometer entfernt und mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet die Stadt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt Netto, ein Getränkeladen und eine Bäckerei, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg eine Schule, eine Grundschule und einen Kindergarten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es eine Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, und einen Zahnarzt, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie das Café Grünthaler und das Restaurant Gasthof Reinbachtal, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Nachts kann man in einer der Kneipen, wie der Kneipe Gasthaus Engelhard, entspannen, die fußläufig erreichbar sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe des Wohnbaugrundstücks mehrere Sportvereine die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Die Natur kann im Naturreservat Schergenbuck mit Schloss Neidstein erkundet werden, das in der Nähe liegt.

Erwerben Sie dieses idyllische Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von 772 m² und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Eine Baugrunduntersuchung und Bodenanalyse wurde bereits erstellt und kann jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Das Grundstück liegt in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg und somit in einer attraktiven Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Die Größe des Grundstücks bietet Ihnen ausreichend Raum, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine andere Wohnform – Ihren Gestaltungswünschen sind hier kaum Grenzen gesetzt. Auf dem Grundstück befinden sich auch aktuell zwei Garagen und ein Brunnen. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.