Herzlich Willkommen in Diekholzen

Die Gemeinde Diekholzen setzt sich seit der Gebietsreform 1974 aus den Ortschaften Diekholzen, Barienrode, Söhre und Egenstedt zusammen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Diekholzen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Hier finden Familien Kindergärten und Grundschulen noch vor Ort und der Schulweg kann größtenteils zu Fuß erfolgen. Die vielen Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches Angebot, von der Krabbelgruppe bis hin zur Seniorengymnastik. Die gut ausgeschilderten Wander- und Radwegenetze oder auch der Jakobsweg, einer der traditionsreichsten Pilgerwege, laden förmlich zu einem Besuch in die Gemeinde ein. Verkehrsanbindungen: BAB-Anschluss in Hildesheim, Landesstraße L 485 Hildesheim-Alfeld (Leine), DB-Anschluß in Hildesheim-Hauptbahnhof,regionale Busverbindungen in Richtung Hildesheim und Alfeld (Leine).

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. In angenehmer Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr großes Potenzial. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Küche, ein praktisches Duschbad sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit wunderschönem Ausblick, das zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Derzeit befindet sich hier ein großzügiger Raum mit integrierter zweiter Küche, die bei Bedarf problemlos zurückgebaut werden kann, sodass zwei separate Schlafräume entstehen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Wohnraum und einen wohnlich nutzbare Raum. Ein separates WC im Keller bietet zudem die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren. Das ca. 374 m² große Grundstück mit Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfordert – bietet jedoch genau darin die Chance, ein echtes Schmuckstück nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Zuhause.

4-5 Zimmer + einen wohnlich ausgebaute Kellerraum 2 Badezimmer Gäste-WC Garten Garage

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die ersten Besichtigungen finden Dienstagnachmittag, den 12.05 statt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de