Top Kapitalanlage-mit Ausblick ins Grüne

Halstenbek vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage, die durch ihre entspannte Atmosphäre besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt – ideal für Berufspendler oder alle, die die Vorzüge der Stadt mit einem ruhigen Zuhause verbinden möchten. Die S-Bahn ist fußläufig innerhalb von gut 5 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn liegt in unmittelbarer Nähe.

Diese charmante Hochparterrewohnung in einem Haus mit 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1965 in Halstenbek überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77,39 m² und einem durchdachten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung – von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob ein ruhiger Morgenkaffee oder ein gemütlicher Abend: Hier findet man seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet, schaffen Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Die separate Küche und das Badezimmer runden das stimmige Gesamtbild ab. Diese Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Diese wollen jetzt in der Wohnung einen neuen Lebensabschnitt als Mieter beginnen. Durch die von uns geprüfte Solvenz der Verkäufer stellt diese Immobilie eine sichere Kapitalanlage dar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Duschbad - Bad mit Fenster - Außenrollläden Die Wohnung bietet eine solide und zugleich wohnliche Ausstattung, die eine angenehme Atmosphäre schafft: • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Balkon als Erweiterung des Wohnraums • Gemütliches Schlafzimmer • Zusätzliches Zimmer für Arbeiten oder Gäste • Funktionale Küche mit Gestaltungspotenzial • Badezimmer in gepflegtem Zustand • Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage Das monatliche Hausgeld beträgt 396 Euro.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern liebevoll selbst bewohnt. Aus altersbedingten Gründen möchten sie sich von der Immobilie trennen und wünschen sich einen zügigen Verkauf. Dabei besteht der Wunsch, nach dem Eigentumsübergang weiterhin als Mieter in der Wohnung zu verbleiben. Diese Konstellation stellt für Kapitalanleger eine interessante Perspektive dar.