2 Häuser ! 2 Ideen ! Viele Möglichkeiten ! Tolles Grundstück !

Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 42.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen. Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen im Ballungsgebiet Rhein-Main zählen. Hier treffen historische Fachwerkbauten auf moderne Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Jeder Ortsteil der Gemeinde hat seine Besonderheiten. In Dreieichenhain sind es die Altstadt mit der mittelalterlichen Burg und den vielen Festivitäten. In Sprendlingen sind es u.a. die Stadthalle für diverse Veranstaltungen und die Strothoff-International-School. Götzenhain besticht mit seinem Golfclub und der Aussicht auf „Mainhatten“. Offenthal zeigt sich von einer ruhigen, familienfreundlichen Seite mit viel Natur und in Buchschlag, prägen noch alte zahlreiche Villen den Charme des 19. Jahrhunderts. Verkehrstechnisch liegt Dreieich hervorragend. Per Auto sind Frankfurt, Darmstadt und Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahnen A661, A3 und die A5. Mit der Dreieichbahn RB61 von Dieburg bis Frankfurt Hbf, sowie der S-Bahnlinie S6 sowie die Buslinien OF-92, OF 96, OF 99, der Nachtbus X71 und die Linie 653 sind die Gemeinden vielseitig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bieten Pendlern eine schnelle Verkehrsverbindung. In Dreieich gibt es bildungstechnisch alles, was das Herz begehrt. Gymnasium, berufliches Gymnasium, Förderschule, zwei Gesamtschulen und 8 Grundschulen sowie eine internationale Privatschule als auch die Volkshoch- und Musikschule. Dreieich - attraktive Stadt in zentraler Lage www-dreieich.de Götzenhain Götzenhain, auch „Dorf der Höhe“ genannt, ist eines der beliebtesten Wohngebiete südlich von Frankfurt. Hier genießen die Einwohner den Blick auf „Mainhattan“, die Frankfurter Skyline. Es grenzt direkt an das historische Dreieichenhain, da es einst als „Küchendorf“ der angrenzenden Burg Hain gebaut wurde. Schloss Phillippseich mit eigener Kirche ist ein beliebtes Hochzeitsdomizil und das bekannte Hofgut Neuhof lädt, neben dem leiblichen Wohl, auch zu Spaziergängen in den Streuobstwiesen ein. Für sportliche Aktivität sorgen u.a. der Golfclub Neuhof, zahlreiche Sportvereine (z.B. Fußball, Zumba, Dart usw.) sowie einige Reitanlagen. Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In Götzenhain gibt es eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten.

Achtung aufgepasst !! Diese Immobilie wird aufgrund Ihrer positiven Flexibilität im offenen Angebotsverfahren vermittelt ! Finden Sie eine vergleichbare Hochhauswohnung für den QM-Preis ? Hier finden Sie 2 Häuser mit Grundstück ! Es präsentieren sich zwei separat zu begehende Häuser, insgesamt rund 236m² Wohnfläche sowie 9 Zimmer, zahlreiche Tageslichtbäder und wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten sowie ein wundervolles über 1.000m² großes Sonnengrundstück mit langjährig gewachsenem Obstbaumbestand. Ob Mehrgenerationenwohnen, ein Mix aus Eigennutzung (hinterer Grundstücksteil) und Kapitalanlage (vorderer Grundstücksteil) oder als Invest für die Zukunft- dieses Angebot öffnet viele Tore. Die aktuelle Aufteilung präsentiert sich wie folgt: Vorderhaus (Ursprungsbaujahr 1933/1959): EG und OG mit insgesamt rund 108m² Wohnfläche (Gas-ZH 2019), 2 Wohneinheiten Hinterhaus (Ursprungsbaujahr 1969/1973): EG mit rund 128m² Wohnfläche (Öl-ZH 2006), Dachausbau möglich, eine Wohneinheit Beide Häuser wurden zwischenzeitlich mehrfach renoviert und teilmodernisiert - es besteht jedoch zusätzlicher Modernisierungsbedarf. Zum Angebot gehören weitere Nebengebäude sowie 2 getrennt befahrbare Einzelgaragen (Zufahrten) mit jeweils einem zusätzlichen Stellplatz davor. Sie interessieren sich für ein nicht alltägliches Angebot in Dreieich-Götzenhain ? Gerne steht Ihnen das Team von Sparkassen Immobilien für weitere Informationen zur Immobilie, aber auch dem Verfahren zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.

Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Finanzierungsberatung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.