XXL Bungalow - Ihre Mehrgenerationen-Gelegenheit!

Das Haus befindet sich im idyllischen Rheinberger Ortsteil Alpsray an einer verkehrsberuhigten Straße. Die umliegende Nachbarschaft ist freundlich. Es gibt zwei Pumpennachbarschaften. Hier grüßt man sich noch und lebt nicht anonym. Alpsray liegt ca. 4 km von der Rheinberger Innenstadt entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Begegnungsstätte für Senioren. Apotheken, Ärzte und einen Bäcker findet man im dem nahe gelegenen Ortsteil Annaberg. Rheinberg selber bietet weiterführende Schulen, ein Freibad und ein Hallenbad, ein breites Sport- und Kulturangebot, einen großzügigen Stadtpark, eine Fußgängerzone sowie Supermärkte und einen Bahnanschluss. Alpsray ist dazu über den Busverkehr angeschlossen; die Autobahnauffahrten zur A 57 / A 42 ist gerade 3 Minuten entfernt.

Dieser überaus großzügige Bungalow aus dem Jahre 1971 bietet satte 203 Quadratmeter offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss. Zusätzlich wird Ihnen hier ein komplett wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) geboten. Hier finden also ohne Probleme zwei bis drei Generationen Platz! Zum Eingangsbereich hinein, gelangen Sie in beide miteinanderverbundene Gebäudeteile. Links herum gehen Sie durch die Diele links ins geräumige Tageslichtbad. Gegenüber finden Sie ein Büro. Daneben befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher durch seine großen Fensterflächen nicht nur mit einem tollen Lichteinfall, sondern auch einem schönen Blick in den blühenden Garten punktet. Die Küche und ein Schlafzimmer/potentielles Kinderzimmer runden diese Haushälfte ab. Die rechte Gebäudehälfte bietet ebenfalls ein Büro, welches aktuell mit dem anderen Büro verbunden ist. Weiter durch die Diele gelangen Sie zur rechten Seite in das top modernisierte, ebenerdige Duschbad mit Tageslicht. Daneben befindet sich ein Lesezimmer/Bibliothek. Am Ende der Diele ist aktuell ein Gästezimmer vorzufinden. Links finden Sie das große Schlafzimmer. Über eine robuste Geschosstreppe aus Holz und Metall gelangen Sie von der Diele aus in das gänzlich ausgebaute Dachgeschoss, welches eine weitere vollwertige Wohneinheit darstellt. Der Bungalow besticht durch seine barrierearme Bauweise, große Fensterfronten, die den Blick in den weitläufigen Garten freigeben und das gigantische Platzangebot. Die Grundstücksfläche von ca. 1.056m² bietet genügend Platz für Erholung nach einem stressigen Tag - auch für mehrere Parteien. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit nochmals rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche sowie jede Menge Stauraum. Zwei Garagen sowie eine lange Einfahrt beherbergen Ihre Fahrzeuge zuverlässig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teils elektrische Rollläden - Doppeltverglaste Kunststofffenster (seit ca. 1990 fortlaufend ausgetauscht) - Vollausgebautes Dachgeschoss (Ausbau erfolgte Anfang der 2000er Jahre) mit Bad und Küche (Nutzfläche) - Vollunterkellerung mit praktischer Außentreppe und teils wohnlich ausgebauten Räumlichkeiten - Insgesamt 4 Bäder - Zwei Garagen - Öl-Heizung von 2014 - Bad im EG 2025 barrierefrei modernisiert

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de