Zweifamilienhaus in traumhafter Lage Rutesheims

Ideale Lage in Rutesheim. Kurze Wege in die Stadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den Sportanlagen und in die Natur. Busverbindung nach Leonberg sowie zur S - Bahn Haltestelle Rutesheim.

Suchen Sie ein Zuhause mit viel Platz, schöner Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses freistehende Haus liegt in einer beliebten Wohngegend Rutesheims an einem leicht nach Süden abfallenden Grundstück und bietet eine helle, angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick. Es wurde Ende der 1940er Jahre gebaut und 1959 erweitert. Die Aufteilung eignet sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder auch zur Teilvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein großzügiges Bad. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Drei Zimmer Wohnung, die 2012 und 2013 renoviert wurde und sich in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Der von hier aus erreichbare Dachboden ist ebenfalls wohnlich ausgebaut,s.u. Im Untergeschoss stehen neben den Nutzräumen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich durch die Hanglage gut als Einliegerwohnung oder für Jugendliche nutzen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine überlange Garage sowie eine zusätzliche Einzelgarage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum im Kellergeschoss Erdgeschoss ca. 95 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 66 m² Wohnfläche Kellergeschoss ca. 54 m² Wohnfläche Modernisierungen 1990er Jahre Einbau von Kunststofffenstern Erneuerung der Öl Heizung mit ca. 10.000 Liter Tank Anbringung der Wärmedämmung an der Südseite (ca. 5 cm) ca. 2000 Dacherneuerung inklusive Dämmung zwischen den Sparren 2013 Einbau eines Dachfensters im Bühnenraum ca. 2014 Umfassende Renovierung des Obergeschosses mit Erneuerung von Bad (Wanne mit Lichttherapie und 10 Massagedüsen), Böden sowie Wasser und Elektroleitungen und Einbau elektrischer Rollläden Dachboden bereits ausgebaut mit Vorbereitung für Waschbecken und Toilette Deckenstrahler , diverse Steckdosen Anbau auf Südseite laut mündlicher Auskunft des Bauamtes möglich Glasfaseranschluss bereits vorhanden