Gepflegte DHH in schöner Lage zum Selbstbezug

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen Wohnlage einer Anliegerstraße von Eichenau. Das Zentrum von Eichenau mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten erreichen Sie in kürzester Zeit. Die S-Bahnhaltestelle Eichenau ist ca. 2,5 km entfernt. Mit der S4 fahren Sie in knapp 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie ebenfalls optimal angebunden. Die Gemeinde Eichenau mit aktuell ca. 12.000 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit entscheidend für den raschen Aufschwung der Gemeinde dürfte die Nähe der Landeshauptstadt München sein, die nur ca. 8 km entfernt bequem über die A8 oder A96 bzw. über die B2 erreichbar ist. Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Grund- und Mittelschule, sowie mehrere Kindergärten. Auch die Realschule und das Gymnasium sind gut zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, der fußläufig entfernte Badesee, herrliche Rad- und Wanderwege in direkt angrenzenden Wäldern und vieles mehr bieten Erholung pur und gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1974 in errichtet. Sie besteht aus einem Keller-, Erd-, 1. Ober- und ausgebauten Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 313 m². Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 137 m² zuzüglich der Nutzfläche im Keller. Es hat 5 Zimmer und 2 Bäder. Im Kellergeschoss liegt der Hobbyraum, Flur, der Wasch-/ Heizraum und der Öltank. Die Ausstattung des Hauses ist gut : -5 Zimmer und 2 Bäder -Hell gefliestes Bad mit Fenster, begehbarer großer Dusche, Waschtisch, WC und Bidet -Separates Duschbad / WC im Dachgeschoss mit Fenster -Zimmer mit Parkettbodenbelag -Überwiegend Rollläden -Separates WC im Erdgeschoss -Solaranlage auf dem Dach -Glasfaser -Gartenhaus und elektrische Markise usw. Renovierungen an den Fenstern (ca. 2006) und am Bad im Obergeschoss wurden schon durchgeführt. Die Ölheizung wurde ca. 2008 ausgetauscht. Das Haus hat zusätzlich eine thermische Solaranlage. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb und ein überdachter Freisitz. Der Bezug des gepflegten Hauses ist sofort möglich, es ist nicht mehr bewohnt.