Seenahes Wohnhaus mit unverbaubarer Aussicht – Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das attraktive Wohnhaus steht in einer herrlichen, sonnigen und ruhigen Südlage von Sipplingen in einer Sackgasse. Von hier können Sie einen unverbaubaren Blick über den See in Richtung Bodman und den Bodanrück, sowie über den Überlinger See genießen. Sipplingen liegt in schöner Lage direkt am Bodensee. Die Gemeinde bietet Ihnen eine hohe Lebens- und Erholungsqualität. Die unmittelbare Seenähe ermöglicht viele Wassersportarten, aber auch vielfältige Aktivitäten im Bodenseehinterland. Sipplingen verfügt über einen Bahnhof und ist somit gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Wohnort hat eine gute Grundversorgung mit Grundschule, Kindergarten, Bäcker und medizinische Erstversorgung. Weiterführende Schulen, Supermärkte und viele mehr sind in den angrenzenden Städte Überlingen und Stockach gegeben.

Das attraktive freistehende Wohnhaus erstreckt sich über zwei helle, großzügige 3 Zimmerwohnungen im Erd- und Dachgeschoss und über ein Appartement in Untergeschoss. Die helle und großzügige 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 85 m² hat einen großen nach Süden liegenden Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die teilüberdachte und große Terrasse. Des weiteren die Küche, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad und ein separates WC. Von der Terrasse und aus den nach Süden liegenden Räumen können Sie einen umfassenden Ausblick in den Garten und auf den Bodensee genießen. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite 3 Zimmerwohnung, ca. 62 m² Wohnfläche, mit einem bis in den Giebel offenen Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangen Sie auf den großen Balkon, der über eine wunderschöne und unverbaubare Sicht auf den Bodensee, den Bodanrück und Bodman verfügt. Komplett wird die Wohnung mit der Küche, dem Bad und dem separatem WC. Das Haus ist voll unterkellert. Hier steht ein ca. 28 m² großes Appartement mit Küchenzeile und Duschbad zur Verfügung. Ideal für Gäste, zum Arbeiten oder fürs Hobby. An das Haus angebaut ist eine Garage, es sind 2 Kfz-Stellplätze im Freien vorhanden. Der ebene Garten ist gut eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Unter der Terrasse befindet sich eine Zisterne. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum Ende Juli bezugsfrei. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Seenähe - Parkettboden - große Terrassen bzw. Balkone - Südterrasse - Einbauküche - Tageslichtbäder - Zisterne - 2 Kfz-Stellplätze - unverbaubare See- / Bergsicht - ruhige Südlage - Sackgasse 1986 wurde das von einem ortsansässigen Architekten geplante Wohnhaus in Massivbauweise erstellt. Es wurde hochwertig und ansprechend ausgestattet. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen belegt, Küchen und Bäder sind gefliest, ganz im Stil der 80iger Jahre. Nach Ihren Wünschen oder Vorstellungen besteht hier Handlungsbedarf. Im Lauf der Jahre wurden die folgenden Renovierungsarbeiten durchgeführt: 2009 - Erneuerung der Gas-Heizung Im November 2020 wurde alle Fenster ausgetauscht und durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt, es erfolgte der Austausch der Rollläden und der Einbau von Fliegengittern. Der Wohn- und Essbereich wurde neu verputzt, das Parkett abgeschliffen und neu versiegelt, die Sockelleisten erneuert. Im September 2021 wurde die Terrasse erneuert, neue Terrassenplatten verlegt und der Garten mit großem Staudenbeet neu gestaltet. Im September 2023 erfolgte ein Neuanstrich der Fassade, an den Holzbalken und dem Holzbalkon. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche im Dachgeschoss und die Küchenzeile im Appartement. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.